% 7 señales de advertencia de que el reemplazo del revestimiento de su casa está atrasado

Esto sorprende a muchos propietarios porque comienza en el interior, no en el exterior. Si nota que la pintura burbujea, el papel tapiz se despega de las paredes o las paredes interiores tienen un tacto suave y esponjoso, es probable que la culpa sea la humedad. Si la humedad entra en las paredes, lo más probable es que entre a través del revestimiento.

El revestimiento está diseñado para alejar el agua de la estructura de su hogar. Cuando empieza a fallar, puede entrar agua, ya sea a través de grietas, huecos en las costuras o a través de paneles que se tuercen y se separan. Una vez que ingresa a la cavidad de la pared, no se evapora simplemente. Se queda allí, alimentando moho y rompiendo lentamente la estructura de madera que se encuentra debajo.

Para cuando vea que afecta las paredes interiores, es posible que el daño detrás del revestimiento ya sea grave. Es por eso que las señales de humedad interiores merecen mucha atención y no solo parches.

2. Sigues repintando

El revestimiento de calidad instalado correctamente debe retener la pintura durante aproximadamente ocho a diez años antes de que sea necesario volver a pintarlo. Si tiene que volver a pintar cada cuatro o cinco años porque la pintura sigue descolorándose, pelándose o pelándose, es probable que el revestimiento sea el culpable.

La pintura que no se pega o no dura suele ser un síntoma de humedad que circula a través del material de revestimiento. El panel absorbe agua, se hincha ligeramente y luego se seca, y este movimiento hace que sea casi imposible que la pintura permanezca adherida durante un período de tiempo razonable.

Esta es una señal de advertencia que fácilmente se pasa por alto, ya que los propietarios a menudo la atribuyen a pintura barata o exposición al sol. Pero si el problema vuelve a ocurrir en el mismo lugar, observe más de cerca el motivo de la pintura.

El revestimiento no es aislante, pero influye en qué tan bien su hogar mantiene la temperatura. Cuando el revestimiento comienza a fallar, especialmente si es más antiguo y se instaló sin una barrera climática adecuada debajo, su casa comenzará a perder su eficiencia térmica.

Las corrientes de aire pueden colarse por huecos y grietas. El aire frío del invierno se filtra por las cavidades de las paredes. El calor del verano está sobre nosotros. Su sistema HVAC trabajará más para compensar y sus facturas de servicios públicos aumentarán.

Si sus costos de energía han aumentado y no puede identificar una causa clara, vale la pena que un contratista inspeccione el estado de su revestimiento y la barrera climática debajo de él. A veces, lo que parece ser un problema del sistema de calefacción es en realidad un problema de la envoltura exterior.

Esto parece obvio, pero los propietarios a menudo subestiman la importancia de algunos paneles agrietados o deformados. Es fácil pensar: “Estos son sólo algunos puntos, el resto del revestimiento se ve bien”. Pero las fallas del revestimiento rara vez se localizan en un área.

Los paneles agrietados permiten la entrada de humedad y plagas. Los paneles deformados crean espacios por donde el agua puede pasar detrás del revestimiento. Los paneles sueltos, especialmente en la base de las paredes o alrededor de puertas y ventanas, pueden provocar fácilmente la entrada de agua.

Otra cosa a tener en cuenta es que el revestimiento comienza a separarse de la pared en las uniones o alrededor de las molduras. Estas brechas suelen ser pequeñas al principio, pero se amplían con cada ciclo de congelación y descongelación y cada evento de lluvia. Una pequeña diferencia este otoño podría dar lugar a una diferencia importante en la primavera.

Algunas algas en el revestimiento son decorativas y relativamente inofensivas. Esto sucede a menudo, especialmente en zonas frescas y húmedas. El crecimiento de la superficie se puede combatir con una buena limpieza. Pero cuando comienza a ver moho aparecer en los mismos lugares una y otra vez, o el crecimiento de hongos parece extenderse desde el interior del revestimiento en lugar de asentarse sobre el revestimiento, eso cuenta una historia diferente.

El moho necesita humedad para crecer. La aparición persistente y recurrente de moho en el revestimiento es una fuerte señal de que la humedad está atrapada dentro o detrás del material. Esto es especialmente preocupante con los revestimientos de madera más antiguos, donde el crecimiento de hongos puede indicar daño a la madera que se encuentra debajo.

Si el moho continúa apareciendo durante una temporada después de la limpieza, es posible que el revestimiento esté reteniendo o canalizando la humedad de una manera que la limpieza por sí sola no puede resolver.

Los diferentes materiales de revestimiento tienen una vida útil diferente. Si se instala y mantiene adecuadamente, el revestimiento vinílico puede durar de 20 a 40 años, según la calidad del producto y la exposición a la intemperie. El revestimiento de madera sin mantenimiento continuo a menudo comienza a mostrar un desgaste visible antes de los 20 años. El fibrocemento es más duradero y puede durar más pero aún tiene una vida útil.

Si su revestimiento tiene entre 20 y 25 años o más, vale la pena evaluarlo, incluso si se ve bien desde la calle. Incluso si no hay síntomas evidentes, el revestimiento más antiguo puede estar acercándose al final de su vida útil. También es probable que sea anterior al uso de barreras de vapor y métodos de instalación modernos, lo que mejora significativamente la forma en que el revestimiento protege una casa.

Tener una evaluación profesional antes de que los problemas se hagan evidentes le permite planificar y presupuestar mejor en lugar de reaccionar ante una crisis.

La pudrición seca es una de esas cosas que suena trivial, pero no lo es. El nombre es un poco engañoso, ya que la pudrición en realidad es causada por la humedad, pero cuando se puede ver o hurgar visiblemente a través de la pudrición seca en el revestimiento, el daño suele ser mucho más allá de lo visible en la superficie.

Para comprobar si hay podredumbre seca, presione el revestimiento con las yemas de los dedos, especialmente alrededor de la base de la pared, cerca de las ventanas y en las esquinas. El revestimiento fuerte y resistente debe sentirse sólido. Si los paneles se sienten suaves, esponjosos o ligeramente desconchados bajo presión, se ha producido podredumbre seca. En casos más graves, es posible que vea que el revestimiento comienza a pelarse, agrietarse o decolorarse con un patrón marrón y grumoso.

La pudrición seca no se detendrá por sí sola. Continuará propagándose mientras haya humedad y materia orgánica para consumir. En casos severos, puede alcanzar el revestimiento y el marco detrás del revestimiento, convirtiendo un proyecto de revestimiento en un proyecto de reparación estructural.

Estas señales de advertencia no significan que deba entrar en pánico. Pero sí quieren decir que es hora de dejar de mirar y empezar a actuar. Cuanto más tiempo permanezca el revestimiento envejecido en su casa, más probable será que la humedad, las plagas y el aire frío dañen la estructura que se encuentra debajo.

Es inteligente que un contratista calificado visite el exterior de su casa y le brinde una evaluación honesta. Un buen contratista podrá decirle si la reparación es una opción razonable o si la magnitud del daño y la antigüedad de los materiales hacen que un reemplazo completo sea una mejor inversión a largo plazo.

El revestimiento es uno de esos proyectos que los propietarios tienden a posponer porque la casa se ve bien desde la distancia. Pero “no hay problema” y “proteger su hogar como debe protegerse” son dos cosas diferentes. Su revestimiento merece una mirada más cercana.