Se mantiene una nueva herramienta para evaluar los riesgos financieros de la inacción climática. • Construible
Si bien la mayoría de las organizaciones inmobiliarias cuentan con mecanismos para cuantificar los costos de la descarbonización, pocas son capaces de cuantificar los riesgos y costos de la inacción. Para ayudar a abordar este desafío, el programa C Change del Urban Land Institute (instituto de suelo urbano) Europa ha lanzado Preserve, una nueva herramienta de código abierto basada en Excel que ayuda a inversores y gestores de activos a evaluar cómo los futuros cambios regulatorios y de mercado relacionados con la transición a una economía baja en carbono afectarán el rendimiento y el valor de los activos inmobiliarios.
Nuevas herramientas diseñadas para integrarse en modelos existentes almacenar Proporciona un enfoque práctico y consistente para comparar los impactos financieros de diferentes vías de descarbonización y escenarios futuros de mercado.
Métodos desarrollados y probados en el campo.
La metodología ha sido probada en activos reales y carteras de instituciones de inversión líderes en la industria inmobiliaria, y la herramienta se ha desarrollado con el apoyo de numerosos actores del sector cuya financiación, contribución y pruebas fueron cruciales.
Los socios de C Change y las organizaciones pioneras de Preserve incluyen Arup, Catella, Hines, IPUT, J.P. Morgan Asset Management, La Caisse, PIMCO y Redevco. Los socios de C Change incluyen Bouwinvest, COIMA, Oxford Properties, Sonae Sierra y Urban Partners. Otras organizaciones piloto incluyen Invesco, Land Development Authority, Nuveen, PATRIZIA, PGIM y Swiss Life.
Su desarrollo también se ha visto influenciado por una amplia colaboración en el sector inmobiliario, con más de 200 expertos contribuyendo a través de talleres, entrevistas y grupos de trabajo para garantizar que el enfoque sea práctico, sólido y coherente con la forma en que se toman las decisiones de inversión reales.
Preserve permitirá la estandarización global del riesgo climático
Preserve fue desarrollado por ULI Europe y los expertos en análisis de sostenibilidad Synergetic, junto con los socios tecnológicos Mott MacDonald y CBRE. La nueva herramienta promoverá la adopción generalizada de la guía de evaluación de riesgos de transformación ‘C Change’ en todos los mercados inmobiliarios europeos y pretende convertirse en una herramienta estándar de la industria.
Si bien el lanzamiento inicial de Preserve se centra en Europa, ULI planea expandir la adopción de la herramienta a América del Norte, aprovechando el creciente interés de la comunidad inversora global.
