Escuela de Arte de Glasgow (GSA) publica el Apéndice de Caso de Negocio de Esquema Estratégico (SOBCA) de 80 páginas que establece la trayectoria futura La obra maestra de Charles Rennie Mackintosh. El documento se publicó tras la conclusión de los procedimientos de arbitraje de seguros a largo plazo relacionados con los catastróficos incendios de junio de 2018.
Un análisis detallado muestra que el coste actual de restaurar completa y fielmente un edificio catalogado de Categoría A es de £265 millones. Este total representa cinco veces la facturación anual de la agencia, lo que crea un déficit de financiación que la GSA no puede cubrir de forma independiente sin amenazar su viabilidad a largo plazo.
En respuesta, el Consejo aprobó una estrategia para utilizar los ingresos confidenciales de la liquidación de seguros para financiar un importante programa de apoyo. El trabajo, designado formalmente en el informe como Escenario 3 Fase 1, sirve como un proyecto de entrada diseñado para eliminar riesgos del marco estructural, proteger las estructuras restantes y establecer las condiciones físicas necesarias para una reconstrucción completa según lo permitan los fondos y las asociaciones externas. Se espera que la construcción física en el sitio de Garnethill comience en el verano de 2027.
Ann Priest, presidenta del consejo directivo de la Escuela de Arte de Glasgow, dijo: “Estamos muy interesados en ver este edificio extraordinario y de importancia mundial reconstruido, pero no podemos hacerlo poniendo en riesgo la sostenibilidad financiera de la GSA”. Y añadió: “En los 12 años transcurridos desde el primer incendio, y en un contexto de panorama cambiante para la educación superior, la GSA ha demostrado consistentemente su capacidad para operar -e incluso prosperar- sin que el edificio dependa de ella”.
Retire el andamio y exponga la elevación.
El requisito técnico principal del proyecto 2027 es la eliminación sistemática de los andamios y soportes externos alquilados que han envuelto el edificio desde 2018. El Apéndice del Caso de Negocios del Esquema de la Estrategia establece que continuar con esta configuración temporal es financieramente insostenible e incurrirá en importantes gastos operativos recurrentes sin lograr avances estructurales hacia las reparaciones permanentes.
El andamio externo será reemplazado por un sistema de retención temporal interno integrado con estructuras de acero permanentes seleccionadas y un techo protector temporal. Esta intervención expondrá las históricas Stone Highlands a la vista del público por primera vez en casi una década, al tiempo que reducirá los gastos de gestión continuos en aproximadamente un 85 % anual. La vida útil de diseño de los sistemas de retención temporales es de al menos 15 años y la vida útil de diseño de las estructuras de acero permanentes es de 50 años.
Todas las intervenciones del sitio cumplirán con el Plan de Gestión de la Conservación (CMP) recientemente completado. Además de las obras físicas, la GSA planea introducir interpretaciones digitales estándar de los museos, utilizando sus archivos y colecciones para ilustrar la historia, los espacios interiores y el patrimonio creativo del monumento a los visitantes.
Stephen Hodder MBE, ganador del Premio RIBA Stirling y miembro del Consejo de la GSA, dijo: “El último caso de negocio para Mackintosh Towers es un conjunto integral de trabajo, dirigido y realizado por arquitectos y otros expertos versados en proyectos patrimoniales complejos”. Y añadió: “Este proyecto de entrada permitirá a la gente ver una vez más la majestuosa fachada exterior del Mack, un edificio por el que muchas personas en Glasgow y en todo el mundo sienten un afecto real y duradero”.
Pilares del Distrito de Innovación Creativa
Además de las obras estructurales inmediatas, el marco económico propuesto en el informe también modela la Torre Mackintosh como un ancla patrimonial potencial para una estrategia de regeneración urbana más amplia. La evaluación económica, elaborada por BOP Consulting, recomienda la creación de una zona de innovación designada para la producción creativa y cultural.
El área formalizará la concentración existente de agencias creativas, estudios y organizaciones culturales, que se extiende desde Garnihill Street y Sauchiehall Street al norte hasta los canales Forth y Clyde. La región de la ciudad de Glasgow alberga actualmente a más de un tercio de las empresas de industrias creativas de Escocia. Al colocar la Torre McIntosh en el centro de un plan maestro liderado por ciudadanos y de múltiples socios, la GSA tiene como objetivo atraer inversiones empresariales, filantrópicas y del sector público para impulsar el crecimiento económico en toda la ciudad.
Inmediatamente comenzaron las conversaciones entre el Ayuntamiento de Glasgow, el gobierno escocés y las agencias patrimoniales para explorar una estructura de ejecución multipartidista.
Katerina Brown, directora ejecutiva de Historic Environment Scotland, dijo: “Este anuncio marca un hito importante para asegurar el futuro a largo plazo de Mackintosh House”. Y añadió: “Damos la bienvenida a esta importante inversión en un edificio de importancia mundial y ya estamos trabajando con la Escuela de Arte de Glasgow en la siguiente fase del proyecto”.
Ann Priest dijo: “La junta cree que la restauración de Mackintosh House puede y debe formar parte de un proyecto de regeneración económica impulsado por el patrimonio, aprovechando los activos creativos y culturalmente productivos existentes de la ciudad y fortaleciendo el ecosistema creativo de Glasgow y su posición como una de las principales economías creativas del Reino Unido”.
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