El espacio es un bien escaso en la mayoría de las grandes ciudades hoy en día, y los arquitectos deben pensar de manera innovadora para maximizar el espacio dentro de un espacio limitado. El ejemplo principal es Minitorre unoes una ampliación y renovación trasera de 3500 pies cuadrados de un edificio multifamiliar en Brooklyn que reinventa el concepto de vida interior/exterior. Diseñado por un galardonado estudio de diseño interdisciplinario. Formaeste proyecto no sólo amplía el espacio habitable en un 30%, sino que también establece un nuevo estándar para el diseño residencial flexible.
El concepto de diseño de Mini Tower One gira en torno a la creación de una transición perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Cada piso del edificio se extiende con áreas flexibles que atienden una variedad de actividades, desde vivir y entretenerse hasta relajarse y disfrutar de los cambios de estación. Las características clave, como las terrazas interiores y las salas de cuatro estaciones, pueden ser cerradas o abiertas, lo que permite a los residentes sumergirse en la comodidad de su hogar durante todo el año, independientemente del clima.
Un ejemplo único de incorporación de elementos biofílicos en interiores no es simplemente agregar plantas en macetas al espacio, sino también agregar un árbol a su hogar, como se muestra arriba con un árbol plantado sobre un piso de concreto. A medida que crezca, los árboles seguirán brotando de los vacíos creados por la escalera de caracol.
El proyecto sigue los principios de la Casa Pasiva, con una envolvente de edificio de alto rendimiento diseñada para minimizar el consumo de energía y crear un ambiente hermético durante las temporadas pico de calefacción y refrigeración. Cuando el clima es templado, las grandes aberturas invitan al aire libre, promoviendo la conexión con la naturaleza sin sacrificar la eficiencia energética.
Las innovadoras áreas de umbral del edificio, como las terrazas interiores y las salas para todo clima, enfrían pasivamente el aire entrante, lo que reduce la necesidad de aire acondicionado durante los períodos cálidos. Este diseño inteligente no sólo mejora el confort interior sino que también reduce significativamente el consumo de energía. Características como un jardín comestible en la terraza de la azotea y un imponente abedul de 50 pies en el patio trasero enfatizan aún más el compromiso del proyecto con la naturaleza urbana.
Además de su ingenio arquitectónico, Mini Tower One fue un catalizador para la investigación en planificación urbana liderada por MODU. El estudio tiene como objetivo identificar otros sitios en la ciudad de Nueva York donde se podrían implementar expansiones multifamiliares similares sin una demolición completa. La atención se centra en maximizar la proporción de área de piso utilizable (FAR, por sus siglas en inglés) cuando las restricciones de altura de la zonificación, las estructuras existentes son inadecuadas o las condiciones del suelo son inestables. La estrategia apoya el aumento de la densidad en áreas de «viviendas de tamaño mediano», haciendo que dichos desarrollos sean accesibles a los propietarios a largo plazo y abordando los desafíos de la gentrificación.
El proyecto, que recientemente ganó el Premio de Diseño AIANY 2024, integra a la perfección características de Passive House, como paredes exteriores ultraaisladas y ventilación con recuperación de energía, con soluciones de vanguardia como calefacción radiante exterior, cortinas de aire que se abren al exterior y vegetación. Árboles de interior para filtración natural del aire. Sorprendentemente, a pesar de estas mejoras, Mini Tower One requiere sólo un 12% más de energía, lo que se compensa con creces con los paneles solares del tejado. Esta combinación de eficiencia e innovación hace de Mini Tower One un modelo para maximizar una pequeña huella urbana y crear un entorno de vida sostenible y agradable.
Rachely Rotem y Phu Hoang de MODU
fotografía: Michael Morán.
