Los 10 mercados inmobiliarios más populares de 2025 significan buenas noticias para los vendedores del Medio Oeste, Noreste y Sur
Es probable que los vendedores que quieran vender en el Medio Oeste, Noreste y Sur durante los próximos 12 meses tengan un buen año, dijo Zillow. El sitio web de bienes raíces publicó recientemente un pronóstico que predice los mercados inmobiliarios más calientes en 2025, con la mayoría de las 10 ciudades principales ubicadas en estas áreas.
«Estos mercados inmobiliarios calientes son lugares donde hay un desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas», explica Kara Ng, economista senior de Zillow. Eso significa que la competencia entre los compradores es a menudo feroz y las casas se venden rápidamente, o incluso más rápido que el precio de venta. Para calcular las clasificaciones, Zillow tuvo en cuenta «el crecimiento previsto del valor de las viviendas, el ritmo del mercado inmobiliario reciente y los cambios esperados en el mercado laboral, la actividad de construcción de viviendas y el número de propietarios de viviendas». Se espera que estas ciudades se calienten para 2025.
Los mercados inmobiliarios más populares de Zillow en 2025
- Búfalo, Nueva York
- Indianápolis, Indiana
- Providencia, Rhode Island
- Hartford, Connecticut
- Filadelfia, Pensilvania
- San Luis Misuri
- Charlotte, Carolina del Norte
- Kansas City, Misuri
- Richmond, Virginia
- ciudad del lago salado utah
Una mirada más cercana a 10 de los mercados inmobiliarios más populares
Por segundo año consecutivo, Búfalo, Nueva York Clasificado #1 en la lista de Zillow. «Se espera que Buffalo sea el mercado más popular por segundo año consecutivo debido a su relativa asequibilidad y la oferta limitada de viviendas allí», dijo Wu. «Se espera que esto intensifique la intensa competencia entre los compradores».
Además, la ciudad tiene un mercado laboral sólido, lo que normalmente significa que los nuevos residentes impulsan la demanda. «Buffalo agrega la mayor cantidad de empleos por casa nueva, un factor clave para que Buffalo ocupe el primer lugar por segundo año consecutivo, junto con la apreciación esperada», explica el informe.
Indianápolis, número 2, espera que el valor de las viviendas se aprecie más rápido que el de una vivienda típica de Estados Unidos. De hecho, Zillow predice que los precios de las viviendas en esta ciudad del Medio Oeste aumentarán un 3,4% para 2025. «Si bien se espera que los precios de las viviendas aumenten, el mercado sigue siendo asequible en comparación con otras áreas metropolitanas importantes, lo cual es una de las principales razones por las que es tan atractivo para los compradores».
La demanda en ciudades como Providence, Hartford y Filadelfia está impulsada por la relativa asequibilidad en comparación con áreas metropolitanas cercanas como Nueva York o Boston. «Estos mercados ofrecen oportunidades de empleo y todas las comodidades de la vida en las grandes ciudades a precios más asequibles», añadió Wu. «Además, los trabajadores híbridos o remotos pueden encontrar que ocasionalmente tienen que hacer viajes extra largos cuando necesitan estar en la oficina. Esto hace que estos mercados sean muy atractivos para los compradores de vivienda por primera vez que desean echar raíces en el noreste y encontrarlo. pueden obtener una calidad de vida similar a un costo menor.
¿Qué sucede en un mercado inmobiliario en auge?
Este año, los Mets serán principalmente un mercado de vendedores. «Si contratan a un buen agente que pueda ayudar a fijar el precio y comercializar su propiedad correctamente, los vendedores pueden esperar obtener un precio más alto y vender su casa rápidamente», dijo Wu. Sin embargo, es probable que la mayoría de las personas vuelvan a ingresar al mercado como compradores y se enfrenten a una dura competencia, por lo que es importante programar la venta al comprar una casa nueva.
