Nueva división de clase: propietarios de viviendas y alquileres de primera generación
Stephen Tasker, fundador de la escalera
Para los jóvenes británicos hoy, las escaleras de vivienda no son como subidas por seguridad, sino más bien como guantes. Con la propiedad de la vivienda fuera del alcance, está surgiendo la expansión de las brechas sociales y políticas: Propietarios de viviendas y alquiler de generación.
Datos de descomposición
La propiedad de la vivienda para los jóvenes ha caído bruscamente. En 2022 – 23 El 39% de las personas de 25 a 34 años tienen sus propios hogares,de 59% en 2000de acuerdo a Compartir es más justo. En los centros urbanos, este declive es particularmente notable: solo El 26% de los jóvenes londinenses ahora poseen una hipoteca,y 36% en otro lugar.
Los compradores por primera vez enfrentan obstáculos crecientes. En 2024 Edad promedio del comprador por primera vez Una vez fue 33.5 añosEllos pagan £ 311,034 Ahorre depósitos promedio para cada hogar £ 61,090,Informe descubridor. Mientras tanto, el número total de préstamos hipotecarios para compradores por primera vez ha caído a 2023 282,000que es el más bajo desde 2013, según cajón.
Mientras tanto, la presión sobre los inquilinos está aumentando. Entre 2022 y 2025 Las rentas promedio aumentaron en un 21%,llegar £ 1,283 por mesen comparación con £ 1,154 Para titulares de hipotecas. Los inquilinos están pasando ahora Son el 34% de sus ingresos de viviendarelativo 19% de propietariosde acuerdo a Moneyweek’s analizar. uno Informe de Barclays Gastos de inquilino agregados 30.8% de los ingresos En comparación con la vivienda 26.6% de propietarios,solo 12% Espere comprar dentro de un año. La mayor carga para los inquilinos más jóvenes: los de 16 a 24 años casi se gastan 46.5% de sus ingresos Sobre vivienda, según Grupo Alan Boswell.
La política juega un papel
Estos números resuenan políticamente. La propiedad de la casa ha promovido durante mucho tiempo la votación, pero ahora los inquilinos, especialmente aquellos que creen que se manipula el sistema de vivienda, están construyendo identidades políticas únicas. La transformación de los modelos hipotecarios de Londres al sureste y más allá es tanto una geografía como una reestructuración generacional. Análisis de vivienda de ONS.
Lo que falta cuando la propiedad se tambalea
La disminución de la propiedad de la vivienda está mucho más allá del sector financiero. 2017 Instituto de Investigación Finanzas Solo encontrado El 35% de los niños de 25 a 34 años poseen una casa,de 55% en 1997. A pesar de que los precios de la vivienda han aumentado En realidad 170% Desde 1997 (en Londres 253%Aunque los ingresos han aumentado 19%.
Los jóvenes también dependen cada vez más del apoyo familiar. Como Financial Times Señalando que el llamado «Banco de Mamá y Dad» se ha convertido en uno de los prestamistas más grandes del Reino Unido, destacando cómo las oportunidades de vivienda para niños ahora dependen de la riqueza de los padres.
Más allá de la propiedad: construcción de equidad social
La propiedad de la casa no es solo capital financiero; Es capital político. Cuando las visitas son injustas, las voces de innumerables jóvenes son inauditos. El arrendamiento se ha convertido no solo en una carga financiera para las personas, sino también en una desventaja estructural en la vida pública.
Las políticas de vivienda inteligente deben reconocer que simplemente construir más casas sin reformar el acceso no revertirá la brecha para los propietarios. Ya sea a través del replanteamiento de impuestos de timbre, abordar el desarrollo especulativo o reexaminar el mercado hipotecario para compradores jóvenes, reducir la brecha requiere un cambio sistemático en lugar de reparaciones fragmentarias.
Conclusión: Rung de observación
La escalera de viviendas en el Reino Unido todavía existe, pero sus peldaños están desequilibrados, frágiles y demasiados. Las consecuencias de esta división no son solo financieras; Son políticos, culturales y transmitidos de generación en generación.
La pregunta ahora es si los responsables políticos pueden cerrar la brecha o si Gran Bretaña continuará convirtiéndola en una propiedad y en un país imposible. Para una generación de alquileres, la apuesta no puede ser mayor.
Currículum del autor
Stephen Tasker Es un comentarista del mercado inmobiliario también Subir por la escaleraEs una plataforma dedicada a ayudar a los compradores de viviendas por primera vez a hacer frente a hipotecas, opciones de depósito y desafíos regionales de asequibilidad. Con experiencia en periodismo financiero y investigación de viviendas, aporta claridad e información sobre los desafíos que enfrentan los alquileres de generación de energía.
