El 13% de los españoles desean comprar bienes raíces, pero solo el 3% de los españoles lo ofrecen en el mercado. Según la investigación de Fotocasa, la brecha entre compradores y proveedores ha alcanzado un máximo histórico.
él Desequilibrio entre la oferta y la demanda de la propiedad de la vivienda en España Se destacó en 2025. Según el informe «Experiencia de ventas en 2025» de Investigación de Fotocasay El 13% de los españoles mayores de 18 años dijeron que estaban comprando intencionessólo uno 3% de las casas en venta. Ambos porcentajes están por debajo del punto 2024.
El desajuste se traduce en un gran mercado de presión: solo el 3% de la población adulta logró obtener viviendas, mientras que el 10% intenta hacer que falle. Mientras tanto, el 2% de las personas vendieron su propiedad, y otro 1% intentó hacerlo.
La brecha se ha ampliado en los últimos siete años
Según María Matos, directora de investigación y portavoz de Fotocasa, la diferencia entre la oferta y la demanda ha sido de 3 puntos en 2018, 10 puntos en 2025. «Para cada comprador que logra cerrar la operación, se excluyen más de tres, lo que puede causar frustración y tensión al precio«, Además, el porcentaje de proveedores se ha reducido a la mitad en siete años, por debajo del 6% durante el período 2017-2019 al 3% actual, el nivel más bajo en la serie histórica.
En cambio, la demanda mostró un crecimiento sostenido: del 9% en 2018 al 13%, con cambios intermedios, lo que aumentó el desajuste estructural del mercado.
Participación total
este Eventos globales en los mercados También tiene una copia de seguridad ligeramente. En la primera mitad de 2025, el 15% de las personas mayores de 18 años participaron en ciertas cirugías, que fue más baja que el promedio en los últimos años en 2024.
En este 15% de las actividades:
- él El 81% de los compradores hacen esto (78% en 2024).
- él 12% como vendedortres puntos menos que el año anterior.
- él Hay intervenciones del 7% en ambos ladosmás que en 2024.
Este tipo de actor refleja nuevamente la brecha estructural amplia entre aquellos que buscan adquirir viviendas y aquellos dispuestos a venderla.
