La torre de 1.388 pies de altura es el primer rascacielos superalto con emisiones netas cero de la ciudad de Nueva York.
A medida que Midtown Manhattan continúa creciendo, 270 Park Avenue emerge como un nuevo coloso en el horizonte de Nueva York: la sede de JPMorgan Chase de 1,388 pies de altura y 60 pisos diseñada por Foster + Partners. Más que simplemente otro edificio nuevo en el superalto edificio de la ciudad, 270 Park Avenue redefine el lugar de trabajo moderno y establece nuevos puntos de referencia para la sostenibilidad, la conectividad urbana y la innovación arquitectónica.
La torre, ubicada en el sitio del antiguo edificio Union Carbide, marcará un hito importante cuando se complete en 2025. El antiguo edificio diseñado por SOM, que alguna vez fue un ícono del modernismo de mediados de siglo, está siendo demolido para dar paso a un edificio capaz de albergar a 10,000 empleados de J.P. Morgan y satisfacer las necesidades de una fuerza laboral flexible y enfocada en el futuro. Lo que lo reemplaza es más que una simple sede corporativa; es una ciudad dentro de una ciudad, diseñada para promover la colaboración, la salud y la responsabilidad ambiental.
Diseñador: Foster + Socios
Arquitectura sorprendente y conectividad urbana
A primera vista, 270 Park Avenue es reconocible al instante por su llamativa silueta escalonada y su corona diagrid de bronce. Los arquitectos de Foster + Partners diseñaron la torre para que sea visualmente impactante pero estructuralmente audaz: el volumen principal se eleva casi 80 pies sobre la calle y está sostenido por enormes columnas festoneadas que le dan a la base una sensación de luminosidad y apertura. Esto no sólo crea una entrada grandiosa y acogedora, sino que también expande el ámbito público.
El proyecto proporciona 2,5 veces más espacio al aire libre a nivel del suelo que su predecesor y presenta plazas públicas ajardinadas, pasillos ampliados y terrazas verdes que fomentan la interacción comunitaria.
Innovación interior para el bienestar humano
El interior del edificio está diseñado pensando en la adaptabilidad. Los grandes pisos abiertos y un núcleo de ascensor dividido maximizan la permeabilidad y la flexibilidad, mientras que el uso extensivo de vidrio inunda el interior con luz natural. Gensler es responsable de más de 1,7 millones de pies cuadrados de espacio interior, creando entornos centrados en el bienestar humano con comodidades como un gimnasio, un centro de huéspedes y terrazas públicas. La iluminación circadiana, la filtración de aire avanzada y los jardines en terrazas respaldan aún más la salud y la productividad de los empleados.
La sostenibilidad como principio definitorio
La sostenibilidad es un sello distintivo de 270 Park Avenue. Como la torre totalmente eléctrica más grande de Nueva York, funciona completamente con energía renovable y está diseñada para lograr emisiones operativas netas cero. El edificio pretende conseguir las certificaciones de salud y seguridad LEED Platinum y WELL, y el 97% de los materiales demolidos del antiguo edificio se reciclarán o reciclarán.
Triple acristalamiento, sistemas de energía hidrónica y materiales de bajas emisiones son parte de una estrategia integral para minimizar el impacto ambiental. Las tasas de ventilación del aire son el doble del estándar de la ciudad, lo que responde directamente a la investigación que vincula la calidad del aire con la función cognitiva, lo que hace que la torre no sólo sea ecológica sino verdaderamente centrada en la salud.
Plano para el rascacielos del futuro
El proyecto es una colaboración entre Foster + Partners, los ingenieros estructurales Severud Associates y Tishman Construction. Su finalización marca un nuevo capítulo ambicioso tanto para JPMorgan como para la propia ciudad. 270 Park Avenue no es sólo un lugar de trabajo para miles de personas; Es una declaración audaz de lo que es posible en la arquitectura de rascacielos en el siglo XXI, donde la tecnología, la sostenibilidad y la experiencia humana están inextricablemente vinculadas. En una ciudad conocida por sus edificios icónicos, 270 Park Avenue destaca no solo por su altura, sino también por su visión de un futuro urbano más saludable, más conectado y más sostenible.
