Los precios de la vivienda de segunda mano en octubre de 2025 aumentaron un 3,3% interanual hasta los 2.418 euros/metro cuadrado
informe mensual pisos.com lugar El precio medio de la vivienda de segunda mano en España es de 2.418 euros/metro cuadrado Hasta octubre de 2025. Este número representa Incrementar un 0,20% cada mes y un Un aumento interanual del 3,30%lo que refleja un mercado ajustado en el que La oferta sigue siendo limitada Frente a una demanda constante.
El mercado está ajustado: los precios suben, la oferta es insuficiente
El mercado español de vivienda de segunda mano mantiene un tono alcista. Aunque el aumento mensual no es grande, el Los precios siguen subiendo Esto complica el acceso a la propiedad. de acuerdo a fuente phelanDirector de Estudios de piso.com,Esperar significa asumir que las condiciones son menos favorables”, lo que genera un sentido de urgencia entre compradores.
Font advierte que este comportamiento puede distorsionar las decisiones de compra: «Comprar una casa debería ser un proceso reflexivo, no una competencia. El mayor miedo sobre el futuro está exacerbando la distancia entre la racionalidad y el proceso».
A pesar de un ligero aumento en la oferta disponible, el No es suficiente para equilibrar las necesidades. «En un país donde la propiedad de la vivienda es una importante herramienta de ahorro para los hogares, mejorar la accesibilidad al transporte es clave”, agregó el experto.
Baleares, Madrid y País Vasco, las zonas más caras
octubre de 2025, Baleares (5.105€/m2), Madrid (4.516€/m2) y País Vasco (3.291 €/m2) Encabezan las clasificaciones de precios regionales. El extremo opuesto es Extremadura (845 €/m2), Castilla-La Mancha (950€/m²) y Castilla y León (1.239 €/m²).
En comparación con el mismo período del año pasado, Madrid registró el mayor repunte (+6,49%), mientras que Castilla y León Sufrió la mayor corrección (-7,77%).
Diferencias regionales: provincias versus capitales
Por provincia, Madrid Experimentó el mayor aumento anual (+6,46%) Zamora La mayor caída (-16,34%). Calculado en precio absoluto, islas baleares Liderando con 5.105€ por metro cuadrado, seguido de Madrid (4.516€/m2) y Guipúzcoa (3.825 €/m2). El más asequible es Ciudad Real (707€/m2), Jaén (774€/m2) y Cuenca (802€/m2).
existir capital de provincia, Toledo El mayor incremento interanual (+12,66%) Gerona La mayor caída (-9,57%). Donostia-San Sebastián es la capital más cara con 6.603 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (6.315€/m2) y Parma (5.308€/m2). en el otro extremo, Hahn (1.265€/m²), Zamora (1.304€/m2) ciudad imperial (1.378 €/m2) valorado como el más asequible.
