Licitan la rehabilitación de un edificio en el barrio de la Cabaña de Valencia para ofrecer vivienda asequible • Construcción lista
él Ayuntamiento de Valencia El documento ha sido aprobado y se ha ordenado iniciar el proceso de adjudicación para la ejecución de las obras de rehabilitación del edificio situado en el número 157 de la calle de la Barraca, con el objetivo de destinarlo a vivienda asequible. El proyecto pretende dotar al edificio de las condiciones necesarias de seguridad, habitabilidad y funcionalidad, prestando especial atención al comportamiento climático de la vivienda y a su eficiencia energética. El coste total del contrato es de 527.278,49 € y las obras tendrán una duración de 12 meses.
La fecha límite para presentar ofertas es el 22 de diciembre de Simplifique los procedimientos de apertura El gobierno de la ciudad llamó.
Características de construcción y distribución de viviendas.
El edificio está ubicado en el barrio del Cabanyal-Canyamelar y tiene una superficie de 221,26 metros cuadrados distribuidos en planta baja y primera. La vivienda en planta baja tiene una superficie construida de 78,94 m2, tres dormitorios, dos baños y terraza y es totalmente accesible. En el primer piso se ubicarán dos residencias: la primera con una superficie de 68,15 m2 con dos dormitorios y un despacho, y la segunda con una superficie de 52,05 m2 con un dormitorio y un baño. Ambas casas de la primera planta disponen de buhardillas accesibles desde el interior.
El esquema arquitectónico, materiales y colores seguirán la tipología de Cabaña, respetando los estándares urbanísticos del Plan Especial Cabaña-Cañamela y el contexto urbano cercano.
acción de rehabilitación
Los trabajos de restauración incluirán la instalación de una cubierta inclinada con tejas recicladas y aislantes, muros cortina de vidrio con aislamiento térmico y acústico y la rehabilitación de los suelos con paneles de hormigón armado. La carpintería exterior será de madera, con doble acristalamiento y protección solar, mientras que la carpintería interior será de madera natural, restaurando en la medida de lo posible los elementos existentes.
Por otro lado, se mantendrá la fachada protegida y en el interior se dispondrá de suelos porcelánicos, madera laminada, gres para zonas húmedas y pintura plástica, restaurando en la medida de lo posible los azulejos originales.
Instalaciones y equipamiento
El edificio estará dotado de sistema de aire térmico para la producción de agua caliente sanitaria, electricidad en baja tensión, canalizaciones y drenajes según normativa, telecomunicaciones, protección contra incendios, climatización mediante splits automáticos y ventilación mixta para todas las viviendas.
La cocina estará equipada con vitrocerámica, hornos, campana extractora, muebles altos y bajos, encimeras y sistema de recogida selectiva de residuos. El baño dispone de lavabo, inodoro, ducha o bañera amueblados, mampara y espejo. Habrá una lavadora en la zona de lavandería y una secadora en el ático de ambas viviendas.
Estas actuaciones permitirán restaurar el edificio respetando sus valores patrimoniales y garantizando la accesibilidad, la eficiencia energética y el confort necesarios para su uso como vivienda de alquiler asequible.
