Vivienda site-specific: Mallorca crea prototipos de vivienda asequible desde cero

En su libro nostálgico, Paquetes de vacaciones 1968-1985El artista y conferenciante Jay Clarke ha recopilado las fotografías de su padre, Trevor. Trevor es un expatriado británico que se mudó a una de las islas más bellas de España durante la última década de la dictadura de Francisco Franco.

El archivo documenta no sólo la transición de las Islas Baleares de un estado político a una democracia, sino también la llegada, el establecimiento y el crecimiento exponencial del turismo de masas en un rincón del Mediterráneo hasta entonces relativamente inexplorado. Ya sea que recuerde o no los “días de gloria” de las agencias de viajes, las aerolíneas chárter, los representantes de vacaciones y los folletos de viajes, estas imágenes son evocadoras. Sin embargo, lo que más llama la atención es el aire de inocencia.

Es una industria que proporciona recuerdos divertidos y felices, que satisface el deseo nórdico de escapar de sistemas climáticos impredecibles y a menudo decepcionantes y encontrar un sol infinito. Al otro lado del corto vuelo hay un océano cálido y sangría barata. En aquel entonces, escapismo libre de culpa.

Reconocer, como se hace a menudo, la realidad de lo que sucede cuando se permite que el turismo se expanda sin control es reconocer que destinos como Mallorca, donde trabajó Clark, han sufrido una devastación económica por nuestra “necesidad” de irnos. En 2021, la isla depende de los turistas extranjeros para el 45% de su PIB y el 35% de sus empleos.

Si bien esto significa que es más rico que en otros lugares, los altos niveles de migración temporal a lo largo del año han provocado una enorme escasez de viviendas. la ciudad poleniaPor ejemplo, hay espacio para dormir para más de 16.800 turistas al mismo tiempo. Su población real es sólo ligeramente mayor, con alrededor de 17.300 residentes permanentes.

El coste de la vivienda ha aumentado en las Islas Baleares de España, que también incluyen Ibiza, Formentera y Menorca. Aumentó un 80% en los últimos diez añoslo que dejó a muchos lugareños sin poder quedarse en sus lugares de origen. Dejando de lado el enorme impacto ambiental del turismo de masas en una pequeña isla con suministros limitados de agua y alimentos, Mallorca necesita desesperadamente soluciones innovadoras a este problema de precios. De ahí las protestas generalizadas contra los turistas y la introducción gradual de medidas por parte de las autoridades locales para limitar el aforo y disuadir a los tipos de visitantes “equivocados”. Los arquitectos ahora también están opinando.

6 CH Ses Veles Puigpunyent pasar a través Fortuny Alventosa Morel ArquitectosMallorca, España | TIMEREPUBLIK Ganador del Jurado de Arquitectura Residencial Sostenible, 13º Premios Architizer A+ \ Fotografía: José Hevia

Desarrollado por Fortuny-Alventosa Morell Arquitectes, 6 CH Ses Veles Puigpunyent Establecer nuevos puntos de referencia en la prestación de viviendas asequibles a los mallorquines, al mismo tiempo que se satisface la necesidad de proteger o al menos limitar los daños al medio ambiente. Situado en el municipio de Puigpuiente, con vistas a la Sierra de Tramuntana, el proyecto consta de seis viviendas distribuidas en dos plantas. Este notable proyecto no solo ganó el Premio del Jurado en la 13ª edición de los Architizer A+ Awards en la categoría de Construcción de Viviendas Sostenibles, sino que también fue recientemente Proyecto anual de celebración regional de Paris Architizer.

Las unidades de la planta baja tienen acceso a áreas privadas al aire libre, mientras que las unidades de arriba tienen un segundo dormitorio que se abre a una terraza. Es importante destacar que, aunque las unidades tienen un diseño uniforme, el estudio enfatiza su flexibilidad y capacidad para adaptarse al estilo, las necesidades y los gustos individuales.

Externamente, el sitio es un ejemplo sorprendente de un desarrollo contemporáneo que estéticamente hace eco de las tradiciones de la arquitectura regional. Esto es particularmente importante en una isla que se ha visto arruinada en algunos lugares por las demandas de rascacielos y complejos turísticos de los gigantes hoteleros. Especialmente considerando que muchos métodos de construcción de usos múltiples y de bajo costo de los siglos XX y XXI están, por intención o necesidad, inspirados en una modernidad insulsa o incluso brutal.

techo trompeta 6 CH Ses Veles Puigpunyent pasar a través Fortuny Alventosa Morel ArquitectosMallorca, España | TIMEREPUBLIK Ganador del Jurado de Arquitectura Residencial Sostenible, 13º Premios Architizer A+ \ Fotografía: José Hevia

6 CH Ses Veles Puigpunyent pasar a través Fortuny Alventosa Morel ArquitectosMallorca, España | TIMEREPUBLIK Ganadores del jurado de los 13º premios Architizer A+ por arquitectura residencial sostenible

El rendimiento cosmético es el resultado directo de la elección de materiales que impulsan el diseño. Las paredes exteriores están hechas de piedra caliza procedente de las proximidades, utilizando Tecnología de mampostería cíclope Esto incluye piedra y tierra extraídas durante la excavación del sitio, mientras que se utilizaron virutas de corcho reciclado como aislamiento. Los tabiques interiores son productos cerámicos fabricados en la isla, rellenos con restos de arena de canteras locales y luego acabados con arcilla y paja. Además del efecto visual, estos elementos maximizan la ganancia solar en invierno y mantienen el interior lo más fresco posible durante los calurosos meses de verano.

Combinado con protección solar, suelos y paredes de alta inercia térmica y humedad que regula la absorción de humedad, el consumo de electricidad es muy bajo: 1,7 kWh/m2 por año. La clave para regular las temperaturas, limitando así la necesidad de sistemas activos que consuman mucha energía, es agregar inteligentemente techo trompetaayudando a retener el calor en el invierno y al mismo tiempo proporcionando ventilación vital durante los calurosos meses de verano.

Además de ser medioambientalmente sostenibles (el edificio cuenta con la certificación Zero Energy Certified (NZEB)), estas decisiones de diseño también equivalen a una forma de sostenibilidad social. A medida que los costos de calefacción y refrigeración continúan aumentando, resulta cada vez más asequible adquirir viviendas templadas. Las medidas de diseño pasivo pueden tener un impacto significativo en los resultados mensuales de un residente.

6 CH Ses Veles Puigpunyent pasar a través Fortuny Alventosa Morel ArquitectosMallorca, España | TIMEREPUBLIK Ganadores del jurado de los 13º premios Architizer A+ por arquitectura residencial sostenible | Foto de José Hevia

Teniendo en cuenta todo esto, es difícil pensar en un ejemplo más relevante o importante de vivienda asequible bien hecha. Fortuny-Alventosa Morell y Alventosa Morell han considerado todo, desde el carácter local hasta la practicidad, desde el dinamismo hasta la pasividad, y han creado algo que también resulta verdaderamente hermoso.

Es un raro ejemplo contemporáneo que muestra un encanto atemporal y al mismo tiempo sirve de ejemplo para los demás; aunque no se puede replicar directamente fuera de la isla, este enfoque del pensamiento de diseño con conciencia local ciertamente se puede aprender en otros lugares. Por su propia naturaleza, 6 HPP Ses Veles está ubicada en Mallorca, pero los principios detrás de ella pueden y deben ser adoptados por arquitectos y planificadores en cualquier lugar donde la vivienda sea escasa.

Colección de obras: El 14º Premio Architizer A+ Celebre una nueva era de la artesanía en la construcción. Para precios por reserva anticipada, Enviar antes del 31 de octubre.