Tendencias inmobiliarias de lujo para 2026: beige, marca y protección contra incendios:
Incluso cuando la inflación, el aumento de las tasas de interés y los mayores costos laborales y materiales afectarán duramente al mercado inmobiliario en general en 2025, el mercado residencial de lujo continúa prosperando. “El mercado de lujo ha sido extremadamente resistente y continúa superando al mercado en general”, dijo Nishu Sood, experto en vivienda de John Burns Research & Consulting, una firma de investigación independiente especializada en bienes raíces.
Sin embargo, esta resiliencia oculta una realidad más compleja. El mercado de alta gama está atravesando un cambio fundamental, impulsado más por la ansiedad que por el deseo. Muchos de los compradores de lujo actuales toman decisiones desde una perspectiva de reducción de riesgos más que desde una visión creativa. Para los profesionales del diseño, comprender estas fuerzas significa reconocer que incluso cuando los bienes raíces de lujo prosperan económicamente, valoran cada vez más la seguridad por encima de la declaración. AD PRO analiza este fenómeno con profesionales, diseñadores y constructores del sector inmobiliario en nuestro informe sobre las tendencias inmobiliarias de lujo para 2026.
El beige sigue siendo rentable: Los algoritmos determinan la estética del hogar
Las redes sociales no solo han impactado la estética, sino que también han reducido lo que los compradores consideran aceptable. Si bien el mundo del diseño ha abrazado el regreso del color y el minimalismo (ver Informe de tendencias de color AD PRO 2025), el mercado inmobiliario aún no se ha recuperado. “Aún se prefiere el estilo ’50 sombras de beige’, con todos los muebles de color blanquecino y las paredes con paneles de yeso blancos”, dijo el diseñador de AD100 Ross Cassidy. “El algoritmo esencialmente aplana la curva de creatividad porque las redes sociales priorizan una pequeña cantidad de estilos que hacen que los gustos de las personas se vuelvan menos amplios”, dijo. Rústico con tonos tierra y accesorios de latón, así como la casa de campo moderna que sigue siendo popular hoy en día: estos estilos siguen siendo populares.
Los agentes inmobiliarios dicen que estas opciones seguras también pueden ayudar a desbloquear el potencial de una propiedad cuando los compradores carecen de previsión y, en última instancia, ayudar a cerrar el trato. “Yo era el agente del vendedor de un condominio en el Upper East Side que necesitaba mucho trabajo”, comparte el agente inmobiliario de la ciudad de Nueva York, Robert Pini, de Compass Real Estate. “Lo arreglé y elegí un color beige para las paredes. El espacio parecía más luminoso y estaba bajo contrato en 20 días”.
Bienvenido a mi ático Mercedes-Benz: el auge del sector inmobiliario de marca
Los compradores buscan el reconocimiento de una marca conocida al adquirir una propiedad de lujo. Según el informe Perspectivas de lujo para 2026 de Sotheby’s International Realty, el interés en residencias de marca está creciendo tanto en Estados Unidos como a nivel mundial. En ninguna parte esto es más evidente que en Miami, que ocupa el segundo lugar en el mundo en residencias de marca después de Dubai. 888 Brickell Dolce & Gabbana en Miami es el último hotel de la marca de moda en construcción y pronto se unirá a las filas de las residencias de las marcas Missoni, Fendi y Armani/Casa. Marcas de coches de lujo como Porsche, Mercedes-Benz y Aston Martin también han entrado en el mercado residencial. “La propiedad de la marca llegó para quedarse”, dijo Cassidy. “No encontrará un nuevo desarrollo de lujo en Miami que no esté diseñado por una marca de moda, una cadena hotelera o un arquitecto estrella”.
