contexto – Un proyecto de desarrollo urbano icónico montpellier Como área metropolitana, Marienhamn nació de una visión ambiciosa de extender la ciudad hasta el mar. Al oeste, sobre el río Leize, ZAC Marienhamn, desarrollado por A+Architecture, marca el primer paso de este importante proyecto urbano. Al este, a orillas del río Lillund, la République ZAC diseñada por Nicolas Michelin representa el pináculo físico y temporal de la expansión de la ciudad hacia el Mediterráneo. Trascenderá sus fronteras, organizará la entrada sur de Montpellier y creará una nueva fachada urbana que será visible desde las principales infraestructuras de transporte nacionales e internacionales (A709, A9 y líneas de alta velocidad).
El Sitio E2 disfruta de una posición única a lo largo de Raymond Dugrand Avenue, el principal espacio público que conecta las cuatro áreas operativas del área del Puerto Deportivo. Es una de las 12 “unidades de barrio” de ZAC que se adaptan de forma innovadora a una variedad de usos: planta baja activa, oficinas, viviendas, talleres e instalaciones compartidas. El sitio simboliza una ciudad densa y sostenible, que apoya la arquitectura contemporánea adaptada al clima mediterráneo y al estilo de vida local. Se crea una topografía interna para cada unidad de vecindario basada en estacionamiento integrado (no subterráneo), lo que permite la formación de patios internos en terrazas orientados al sur con “grandes vistas”. Los arquitectos de ambas instituciones aceptaron fácilmente el concepto de République ZAC, cuyo estilo humanista les atrajo inmediatamente.
El proyecto – So Wood es un desarrollo de uso mixto que consta de 105 unidades residenciales, 5 unidades SOHO (Small Office Home Office), oficinas y tiendas, y 103 espacios de estacionamiento, formando un conjunto arquitectónico unificado en el que las dos empresas constructoras marcan ingeniosamente su propio trabajo. . Con un propietario común del proyecto (Icade / REI Habitat / Kalelethos), principios comunes de construcción con estructuras de madera y un revestimiento de fachada uniforme (especialmente revestimiento metálico de diferentes colores) y contraventanas en forma de lamas o persianas enrollables, el proyecto logró la coherencia a través de su diversidad. . El aparcamiento público está cubierto por una gruesa capa de tierra y ahora es un jardín salvaje y compartido. So Wood ofrece un viaje arquitectónico desde los espacios públicos hasta el corazón de los patios privados, concebido como un verdadero “parque suspendido” alrededor del cual todo el desarrollo desciende suavemente hacia el sur, abriéndose al sol. La mayoría de las unidades de vivienda tienen amplias terrazas con doble orientación a la ciudad y jardines suspendidos, así como vistas al parque.
Esta distribución crea una atmósfera inesperadamente íntima en el corazón del patio, donde la vegetación proporciona el frescor necesario en el corazón de una ciudad mediterránea. El diseño arquitectónico expresa una verticalidad muy urbana en la calle y una legítima intimidad en el patio, al dividir la masa del edificio a escala humana, permitiendo que todos reconozcan su hogar. La variedad de tejados residenciales (tejados de terraza, tejados inclinados, etc.) y tipos de viviendas (colectivas, intermedias o individuales) crean apartamentos atípicos, dando a los residentes una sensación de individualidad a favor de la posesión individual. Muchas de las unidades tienen ventilación cruzada y todas tienen grandes espacios privados al aire libre. Así nació una nueva forma de vida.
Material – El proyecto está certificado como edificio occitano sostenible y de origen biológico de nivel Plata, lo que debe reflejar los desafíos medioambientales e innovadores de esta región en rápido crecimiento. La elección de un enfoque holístico y virtuoso, un rendimiento energético ejemplar, una huella de carbono reducida y el uso de materiales y sistemas de construcción duraderos les resulta natural. En armonía con la omnipresente vegetación, la madera se integra en cada parte del proyecto. Se expresa a través de una estructura híbrida que combina paredes con entramado de madera, vigas de madera, aislamiento de origen biológico y suelos de hormigón, adecuada para la elevación R+9 y que cumple con los requisitos de inercia acústica y térmica. Esta intersección de paisaje y entorno construido, esta naturaleza se extiende y resuena en toda la arquitectura del proyecto, extendiéndose hasta el techo, cuya pendiente se hace eco de la de la casa del árbol. El centro del patio contribuye activamente a proteger y mejorar la biodiversidad. Continuando con el espacio público, esta área privada proporciona un espacio importante para la naturaleza urbana al tiempo que proporciona un entorno de vida de alta calidad para los usuarios y residentes. Para la fachada se optó por un revestimiento metálico por su gran altura, materiales y colores elegidos conjuntamente por los dos estudios de arquitectos para dar un carácter fuerte y unificado a toda la parcela.
función/bucle – 105 viviendas repartidas en seis edificios y seis escaleras, a muchas de las cuales se puede acceder a través de pasarelas. Cada salón tiene acceso directo desde los espacios públicos y el patio central. Los residentes son libres de elegir su propio camino. El techo inclinado también está habitado (buhardilla o buhardilla). Todos los apartamentos de la planta baja tienen jardines privados rodeados de macizos de flores y/o terraplenes que los separan de las zonas comunes. Hay un espacio comercial entreplanta en planta baja y primer piso (G+1) con una altura total de 7 metros. Las oficinas en el primer y segundo piso (G+1 y G+2) crean un nivel intermedio entre el espacio comercial y las unidades residenciales, asegurando una transición perfecta entre estos diferentes volúmenes. Un pasaje cubierto sirve como entrada peatonal al centro del complejo y está abierto al público durante el día.
Estudio EA