La ciudad que dijo no a Google ahora construye una de las torres de madera más altas de Canadá
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Cuando miramos a Toronto, vemos altísimas torres de cristal y la imagen de una metrópolis moderna. Sin embargo, detrás de escena se oculta la grave crisis inmobiliaria en la que se ha encontrado la ciudad durante la última década. Aunque Toronto ocupa constantemente un lugar destacado en las listas de las ciudades más habitables del mundo, ser propietario de una casa en la ciudad es casi imposible para una persona con un ingreso promedio. En este momento crítico, Proyecto terminalEl proyecto, liderado por Waterfront Toronto y construido por Quayside Impact, una asociación entre Dream Unlimited y Great Gulf Group, está dando un paso hacia la redefinición del espacio urbano de Toronto.
El diseño busca transformar un antiguo sitio industrial abandonado de 12 acres a lo largo del lago Ontario en uno de los destinos culturales más valiosos de la ciudad. No se debe subestimar la lista de arquitectos implicados: Alison Brooks Arquitectos, Henning Larsen y asociados adjaye son arquitectos codirectores de este desarrollo visionario, y SLAcuya experiencia paisajística dio forma al diseño de la sección, uniendo los edificios. El plan nació de las cenizas de la desafortunada iniciativa de ciudad inteligente, que fue planificada por Sidewalk Labs, propiedad de Google, con diseños arquitectónicos de Snøhetta y Heatherwick Studio.
Un nuevo equilibrio entre desarrollo sostenible y vivienda asequible
zona del muelle Colaboradores: Alison Brooks Arquitectos, Henning Larsen, asociados adjaye y SLAconcepto de Toronto, Canadá | Renderizado Norma Lee
El proyecto Quayside aborda uno de los mayores problemas de Toronto, la crisis inmobiliaria, no sólo construyendo más edificios, sino redefiniendo cómo se utilizan y construyen esos edificios. La estrategia del plan es más que duplicar el número existente de viviendas asequibles en la zona costera de Toronto. La buena fe de justicia social del proyecto queda demostrada por el hecho de que se planean aproximadamente 800 nuevas viviendas asequibles para la fase inicial de construcción, de las cuales más de la mitad serán viviendas de gran superficie diseñadas para familias. La innovación clave aquí es que las casas no están ubicadas en el rincón “barato” del proyecto; En cambio, están integrados en un estilo arquitectónico unificado diseñado por el diseñador. Henning Larsen y Alison Brooks Arquitectos.
Además, el edificio que se ha convertido en una firma del proyecto será uno de los edificios de madera maciza más altos de Canadá. Con la ayuda de los servicios de consultoría de sustentabilidad de Purpose Team, esta comunidad totalmente eléctrica enfocada en lograr cero emisiones de carbono se convertirá en un ejemplo vivo. Modelo de ciudad resiliente Enfrentando la crisis climática. La granja urbana en el tejado está optimizada por SLA y completa este ciclo ecológico a través de la producción local de alimentos.
Uno de los aspectos más sorprendentes del proyecto es su fundamento en los principios de gestión aborigen. El plan, en el que participan grupos consultivos aborígenes como Two Row, pretende transformar su relación con la naturaleza de una cuestión de ingeniería técnica a una basada en el respeto por la tierra y el agua.
Redefiniendo el espacio público: pisos superiores y bosques comunitarios
Un elemento central del plan es el concepto de un “piso superior” (refiriéndose a la capa más alta de vegetación en un bosque, que a menudo forma el dosel, o los árboles que componen esa capa) y un gran bosque comunitario de 2 acres que utiliza la naturaleza como conector con el centro urbano dominado por el concreto. Una red de espacios verdes libres de automóviles que suman 2,5 acres conectan parques, plazas y plazas.
El diseño de este espacio público sigue los principios de “optimización de la topografía, el viento y el microclima” de SLA. Según sus diseñadores, pasar tiempo al aire libre en Quayside District se convierte en una experiencia escapando de los fuertes vientos de Toronto.
Con la experiencia de expertos en atención comunitaria como WoodGreen, cada plaza y parque del barrio sirve como un espacio de solidaridad. Al restaurar sitios como Parliament Slide, el plan devuelve la ciudad al lago, demostrando que el espacio público no es sólo un espacio vacío sino un organismo vivo que sana a las comunidades. Según sus diseñadores, las calles de Docklands no pertenecen a nadie; en cambio, están diseñados para ser la “sala de estar compartida” de todos.
El futuro de Docklands como laboratorio urbano
zona del muelle Colaboradores: Alison Brooks Arquitectos, Henning Larsen, asociados adjaye y SLAconcepto de Toronto, Canadá | Renderizado Norma Lee
El proyecto Quayside, ampliado hasta 2034, es un laboratorio urbano a gran escala en Toronto. Si bien promete un futuro verde con enormes estructuras de madera y vastos espacios verdes, el público está observando de cerca hasta qué punto se cumplirán esas promesas. Quayside es más que un simple desarrollo inmobiliario; es un caso de prueba para problemas urbanos de largo plazo como la gentrificación y la privatización del espacio público.
Si bien las 800 unidades de vivienda asequible del proyecto son prometedoras, queda una cuestión clave: si las unidades podrán seguir siendo “verdaderamente accesibles” a largo plazo. A los planificadores y críticos urbanos les preocupa que proyectos de tan gran escala a veces se oculten detrás de un “lavado verde” y aumenten indirectamente el costo de vida en la zona. El éxito de Quayside dependerá no sólo de la estética de los edificios, sino también del grado en que la comunidad conserve la diversidad social de Toronto. Si el plan no logra mantener el concepto de “habitación compartida abierta a todos”, el paseo marítimo corre el riesgo de convertirse en una zona estéril accesible sólo a ciertos grupos de la sociedad. Entonces, si esta comunidad realmente puede resolver la crisis inmobiliaria de Toronto o seguir siendo una isla ecológica de lujo para la década de 2030 dependerá de cuán transparente e inclusiva se implemente.
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