Humedades en tu hogar por condensación y contaminación microbiana

Depende del tipo de hongo, específicamente de la especie. Kojima versicolor y Penicillium stachyphyllumse pueden formar sustancias tóxicas o micotoxinas que provocan alergias o enfermedades fúngicas, lo que es especialmente peligroso para personas inmunodeprimidas y niños.

La inhalación de esporas de hongos puede provocar síntomas alérgicos (sibilancias, resfriados, irritación ocular…) en personas sensibles o propensas a las alergias (lo que se denomina atopia).

Incluso si el hongo que causa las micotoxinas ha muerto, las micotoxinas producidas siguen activas. Para proteger la salud de los habitantes de la casa y evitar riesgos, es importante eliminar los hongos y esporas de forma inmediata utilizando productos desinfectantes, actuando sobre todas las superficies afectadas y manteniendo una buena ventilación.

Casos específicos

Se trata de una casa unifamiliar aislada de una planta y tejado a dos aguas en Argentona, Barcelona. La casa fue construida en 1999 utilizando un sistema constructivo de madera maciza que sirve tanto de estructura como de envolvente del edificio. En julio de 2011, la propiedad decidió ampliar parte de la casa en la fachada norte, incluyendo dos baños y una habitación, utilizando tipos constructivos habituales: dobles paredes con paneles cerámicos y aislamiento, cubierta inclinada con vigas de hormigón armado y bóvedas cerámicas, cubierta de tejas. Como acabado interior: enlucir y aplicar pintura plástica.

Unos meses después de finalizar la obra, aparecieron manchas de hongos en todos los bordes interiores de las tres salas ampliadas, incluidas las que definen el contacto entre las paredes y el techo y las definidas por las paredes exteriores.

La ampliación empleó sistemas constructivos comunes que cumplían con los requisitos mínimos de la normativa vigente en ese momento en materia de aislamiento térmico y control de puentes térmicos. Durante la ejecución no se pudo garantizar el cumplimiento de los estándares mínimos marcados por el proyecto, se eliminó el aislamiento de la cubierta y se instaló el aislamiento de las paredes de forma discontinua, lo que provocó numerosos puentes térmicos. Este hecho, unido a la desfavorable orientación de la fachada norte, propició la aparición de humedades durante todo el otoño, el invierno siguiente y parte de la primavera por condensaciones en techo y paredes. Esta humedad constante provoca la proliferación microbiana y la aparición de hongos.

Sugerencias de solución

El uso de materiales naturales busca la biocompatibilidad, la transpirabilidad de la carcasa y la higroscopicidad de los elementos, con el objetivo de respetar el medio ambiente y la salud de quienes habitan el hogar.

El trabajo fue realizado por ALFI Biocons, SL. Se han finalizado los trabajos de fachada y cubierta, tanto en el exterior como en el interior.

intervención de fachada

El aislamiento de paredes exteriores elimina los puentes térmicos y mejora el efecto de aislamiento de las paredes exteriores.

El aislamiento de las paredes exteriores se realiza mediante un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico de Paredes Exteriores) compuesto por materiales naturales transpirables. El Documento Técnico de Subvención (DIT) estipula:

Tablero de corcho natural aglomerado de 8 cm de espesor con sistema de fijación química mediante mortero adhesivo a base de cal hidráulica natural que contiene virutas de corcho, fijado mecánicamente con tacos de expansión plásticos de 12 cm.

Aplicar sobre el corcho el mismo mortero con malla resistente a los álcalis de 160 gr/m.².

Como acabados se utilizan yesos finos flotantes y morteros de acabado a base de cal hidráulica natural. Finalmente, se utilizaron pinturas a base de cal gaseosa y pigmentos minerales para restaurar los colores originales.

Para garantizar la total continuidad del aislamiento de la piel del edificio y eliminar posibles puentes térmicos, se reviste todo el alero con el mismo sistema SATE hasta su conexión con el aislamiento de la cubierta.

En jambas y dinteles se colocó un tablero de 2cm de espesor para no alterar la carpintería existente.

intervención en cubierta

Se proporciona aislamiento térmico en el exterior para eliminar puentes térmicos y mejorar las propiedades de aislamiento térmico de la cubierta.

Posición

Se retiró la cubierta y se recuperaron las tejas mixtas para su posterior recolocación.

Se eliminó el mortero de agarre colocado directamente sobre la losa de polímero, que se colocó directamente sobre la capa de hormigón demasiado irregular de la losa.

El techo no tenía aislamiento y estaba mal construido, requiriendo una capa de acondicionamiento de la superficie para asegurar la correcta colocación de los paneles.

Se instala una membrana impermeable en todo el perímetro para garantizar la estanqueidad del tejado.

Los aglomerados de corcho negro natural se colocan sobre capas regulares de mortero, dispuestas en dobles capas de 5 cm de espesor (10 cm en total) para romper las juntas y asegurar la eliminación de puentes térmicos.

A continuación se completó la obra de cubierta sustituyendo las tejas por mortero mixto.

intervención interna

Las intervenciones en las habitaciones interiores incluyen el uso de etanol al 70% y cepillado manual para eliminar el moho existente. Fue pintado con una pintura altamente alcalina a base de cal gaseosa y pigmentos minerales.

El artículo fue publicado en la edición 53 de primavera de 2017 de la revista EcoHabitar.

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