Zaragoza destinará 8 millones de euros en 2026 y 2027 para ayudar a la rehabilitación residencial • Edificable
él Ayuntamiento de Zaragoza Está previsto destinar 8 millones de euros del presupuesto municipal a una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación residencial en 2026 y 2027. La convocatoria se divide en cuatro partidas: eficiencia energética, accesibilidad, protección de familias vulnerables y fomento de alquileres asequibles. Las solicitudes podrán presentarse electrónicamente a partir del 30 de junio para actuaciones sobre viviendas unifamiliares y a partir del 15 de octubre para proyectos de edificación compleja.
La convocatoria será administrada íntegramente por la Corporación Municipal Empresa de Vivienda de Zaragoza mediante un sistema de competencia competitiva simplificado. Las solicitudes calificadas se procesarán en orden de registro hasta que se agoten los puntos disponibles.
Rehabilitación, Accesibilidad y Alquiler Asequible
La mayor asignación fue para eficiencia energética, con 4,25 millones de euros. De esta cantidad, $4 millones se reservan para proyectos de complejos de edificios impulsados por la comunidad de propietarios donde las mejoras energéticas serán obligatorias y se pueden combinar con acciones de ahorro y accesibilidad. La subvención cubrirá el 60% del presupuesto subvencionable, hasta un máximo de 25.000€ por hogar.
El proyecto también incluye 250.000 euros para intervenciones en el interior de la vivienda destinadas a mejorar el aislamiento mediante medidas pasivas como la sustitución de ventanas o la mejora de paredes. En este caso, la ayuda ascenderá al 50% de la inversión, hasta un máximo de 6.000 euros, y se dirige a unidades de convivencia cuyos ingresos no superen 4,5 veces el IPREM ponderado.
La segunda línea se centra en la accesibilidad y contará con una inversión de 2,75 millones de euros. De ese monto, $2.5 millones financiarán obras específicas en el edificio para al menos asegurar una ruta accesible desde la vía pública hasta las viviendas. La cobertura es del 40% de los gastos, con un límite de 6.000€ por hogar. Otros 250.000 euros se destinarán a mejorar la accesibilidad dentro de las viviendas, de los cuales el 50% se destinarán a ayudas hasta un máximo de 6.000 euros para residentes con rentas inferiores a 4,5 veces el IPREM.
La tercera línea contiene 250.000 euros de ayuda complementaria de vulnerabilidad para propietarios con rentas hasta 3,5 veces el IPREM ponderado, que residan en edificios acogidos a la línea 1.1 o a la línea 2.1, tanto para este recurso como para el anterior 2024-2025. La cobertura adicional podrá ser de hasta el 100% del coste de la obra o derrama correspondiente para ingresos iguales o inferiores a 2,5 veces el IPREM ponderado, y del 80% para ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM. El límite de la línea 1.1 es de 5.000 euros y el límite de la línea 2.1 es de 2.500 euros.
La cuarta línea, dotada con 750.000 euros, está vinculada al programa de alquiler asequible de Alquila Zaragoza (ALZA). Para los propietarios que traspasen una vivienda desocupada o renueven un traspaso a vivienda en Zaragoza, abonarán entre el 60% y el 80% del coste de las obras de reforma interior, hasta un máximo de 8.000 euros.
Calendario de procesamiento digital y presentación de solicitudes
La presentación de solicitudes se realizará telemáticamente a través de la Plataforma de Ayuda a la Rehabilitación de Vivienda de Zaragoza. Los documentos deben estar firmados electrónicamente mediante el sistema Wallet ID. Como medida especial para cerrar la brecha digital, el Centro de Información de Vivienda de Zaragoza, situado en la calle San Pablo, 48, ofrecerá ayudas y demostraciones en formato digital.
El calendario se abrirá en dos fases. A partir del 30 de junio de 2026 se podrá solicitar asistencia para actuaciones personales dentro del hogar, correspondientes a las líneas 1.2, 2.2 y 4. A partir del 15 de octubre de 2026 se iniciarán los plazos para el Programa Comunidad de Edificación Residencial, Líneas 1.1 y 2.1, y Asistencia Suplementaria Línea 3.
El periodo de recordatorio estará abierto para todas las líneas hasta el 31 de diciembre de 2027 y siempre está condicionado a la existencia de crédito. Las reglas establecen que si alguna línea no agota su presupuesto, el monto excedente puede reasignarse a otras líneas con mayores necesidades.
Requisitos financieros y gastos calificados
Estas subvenciones serán incompatibles con cualquier otra ayuda prevista con el mismo fin. En el caso de actuaciones de restauración que cuesten más de 40.000 euros (IVA excluido), se deberán presentar al menos tres presupuestos de diferentes empresas constructoras antes de poder celebrar un contrato formal.
Cuando el importe de la ayuda concedida supere los 50.000€, el beneficiario deberá presentar un informe de certificación sellado y firmado por un Auditor de Cuentas colegiado inscrito en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas (ROAC). Además de los gastos de obra, se consideran gastos subvencionables los gastos técnicos y administrativos, los gastos de estudios urbanísticos y los gastos de administración del administrador de la finca hasta por 14 meses a partir de la fecha del anuncio.
El ayuntamiento estableció esta nueva previsión en la política municipal de regeneración que lleva vigente desde 2019. Durante este periodo, más de 10.668 hogares se beneficiaron de diferentes proyectos de ayuda, entre los que se incluyen más de 50 millones de euros de fondos europeos o municipales a través de la Gestión de Vivienda de Zaragoza y una inversión total en regeneración de 103,8 millones de euros. Los proyectos financiados con recursos municipales han beneficiado a 9.810 hogares, con un monto de asistencia de 35 millones de dólares e inversiones relacionadas de 80,6 millones de dólares; Según los nuevos requisitos, se asignarán más de 43 millones de euros de fondos propios a la vivienda.
