Diseñado originalmente por Hodder + Partners y terminado en 2016, 3 St Paul’s Place ofrece 76,000 pies cuadrados de espacio para oficinas de Grado A en nueve niveles adyacentes a Sheffield Peace Gardens. Ocupado por inquilinos internacionales, incluidos BDP y Arup, el edificio emblemático se acerca a una década de funcionamiento, lo que ha provocado una reevaluación de su entorno compartido. Clientes anteriores de la empresa de gestión de activos designada Socios de Jasper Saunders Mejorar las áreas comunes para mejorar el atractivo de mercado de las suites vacías y mejorar la experiencia diaria de los inquilinos existentes.
Jasper Sanders explicó: “La remodelación fue impulsada por un doble objetivo: mejorar el atractivo de mercado de los alojamientos desocupados y al mismo tiempo mejorar la experiencia para los inquilinos existentes cuyos contratos de arrendamiento están venciendo o vencen en el corto plazo”.
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La estrategia de diseño se centró en ajustes específicos para mejorar la funcionalidad respetando la arquitectura original. En la planta baja, el mostrador de recepción negro existente se redujo 1,5 metros y se revistió con laminado de roble Egger de color claro.
Reubicar las áreas traseras en la planta baja y agregar un nuevo salón frontal y un entorno de colaboración. La antigua cocina de la parte trasera de la casa se convirtió en una cafetería orientada al cliente, conectando el interior con las áreas públicas circundantes. Los asientos del stand existente se actualizaron con tela Kvadrat granate, junto con pisos de madera nuevos y superficies laminadas de madera duraderas.
Los vestíbulos de ascensores y las vías de circulación del noveno piso han recibido un nuevo aspecto, con tonos más oscuros y atmosféricos. La alfombra desgastada y las paredes blancas fueron reemplazadas por paredes granates y una alfombra Tessera de dos tonos.
El diseño gráfico y la estrategia de señalización unificada de Jasper Sanders + Partners aprovecharon el color verde lima de la identidad de marca original para mejorar la orientación. En los baños, las puertas de género rosa y azul están envueltas en una película gris de 3M para una actualización económica e inclusiva.
Viajes activos y sostenibilidad
Para respaldar los viajes activos, el almacenamiento de bicicletas en el sótano se reconfiguró en un centro de bicicletas cohesivo con iluminación mejorada, orientación clara y casilleros de almacenamiento adicionales. Nathalie Kenning, socia de Jasper Sanders + Partners, dijo: “El almacenamiento de bicicletas que antes estaba disperso se ha transformado en un centro para bicicletas, brindando una experiencia de llegada comparable a la calidad de la recepción en la planta baja”.
La renovación también tiene como objetivo mejorar la eficiencia operativa. Trabajar con un consultor de carbono Eficiencia de ingenieríael equipo presentó una matriz solar fotovoltaica montada en el techo orientada al suroeste. El sistema cubrirá aproximadamente el 6% de las necesidades energéticas anuales del edificio y reducirá las emisiones de CO2 en aproximadamente 4,5 toneladas por año.
Combinado con una mejora integral de la iluminación y la conexión a la red de calefacción urbana de Sheffield, el proyecto mejorará la calificación EPC del edificio de B a A. Los componentes existentes fueron renovados en lugar de reemplazados para minimizar el carbono incorporado, y la nueva especificación prioriza las fuentes regionales, incluidas ESG Joinery para carpintería y Aztec Ltd para muebles.
Liam MacCarthy, director de Till Asset Management, dijo: “La remodelación de 3 St Paul’s Square realinea el edificio con las realidades del trabajo contemporáneo, reforzando su posición como un entorno de oficinas premium en Sheffield”.
Concluyó: “El resultado del rediseño es audaz y contemporáneo, y crea un lugar de trabajo de primer nivel en una importante ciudad del norte, uno que apoya el éxito empresarial, mejora el bienestar y hace una contribución positiva al creciente panorama urbano y empresarial de Sheffield”..“
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