como modelo de desarrollo instalaciones deportivas Con este cambio, los arquitectos y planificadores tienen la tarea de diseñar vastas áreas para respaldar la actividad durante todo el año. para nuestro futuro estadio En esta serie, analizamos el auge de los distritos deportivos y algunos de los factores que impulsan este cambio.
Según un estudio por organismos deportivos Grupo deportivo Krach RBC y RBC han anunciado que habrá hasta 37 distritos de uso mixto (SMD) centrados en deportes en toda América del Norte para 2024, lo que desencadenó una serie de representaciones que representan hoteles, restaurantes, comercios minoristas e incluso proyectos residenciales que flanquean estadios.
“La inversión en estos edificios es enorme”, afirman urbanistas y arquitectos Janet Marie SmithEs vicepresidente ejecutivo de planificación y desarrollo del equipo MLA, Los Angeles Dodgers, le dijo a Dezeen.
“Esto va mucho más allá de donde estábamos hace 100 años, cuando construíamos campos de juego, asientos y algunos puestos de comida”.
El distrito deportivo es aclamado como una triple victoria para la ciudad, los residentes y los equipos deportivos. Fue promovido por el estudio de arquitectura. Foster + Socios y Ríos, quienes predijeron que estas regiones “Atraer 100 mil millones de dólares en inversiones en los próximos 15 años”.
Las áreas en curso incluyen Estadio multiusos MAPS 4 en Oklahoma Citycual Recientemente innovador.
Está diseñado para ser la pieza central de un nuevo distrito deportivo y de entretenimiento en el paseo marítimo de la ciudad, financiado por la ciudad y un grupo de desarrolladores privados, incluido el jugador de la NBA Russell Westbrook.
En India, los estudios de arquitectura BDP, Cox Architecture y Collage Design han presentado Enclave deportivo Sardar Vallabhbhai PatelTres instalaciones deportivas rodearán el actual estadio Narendra Modi, uno de los estadios más grandes del mundo.
“Estadio como zona urbana”
y con sus Estadio de desarrollo central de Jeddah Estudio de arquitectura en Arabia Saudita. Arquitecto GMP (GMP) llevó el concepto un paso más allá, anclando “pueblos” de hoteles, restaurantes y otras instalaciones directamente en un campo de fútbol central para crear una miniciudad.
“El estadio es un distrito urbano”, se lee en la descripción del proyecto de GMP, que a continuación describe el proyecto como directamente relacionado con la escala de la ciudad.
“La forma general, la materialidad y las proporciones están inspiradas en la arquitectura del casco histórico de Jeddah”.
Estas áreas en expansión difieren de los estadios suburbanos populares en los Estados Unidos, donde las estructuras se ubicarían en el borde de las áreas urbanas y estarían rodeadas de estacionamiento, según el director de planificación de HOK. Pedro CavallucciTrabajó en varios distritos deportivos. Metáfora de la “nave espacial aislada”.
Por el contrario, los SMD modernos consisten principalmente en la integración de edificios residenciales y comerciales, edificios recreativos adicionales, transporte público y estacionamientos en superficie.
La vivienda es a menudo uno de los elementos principales que los equipos de arquitectos tienen en cuenta a la hora de planificar distritos deportivos urbanos, ya sea que esto signifique aumentar el número de planes de vivienda existentes alrededor del estadio, construir edificios completamente nuevos o reformarlos.
Esto aumenta el tráfico peatonal al área los 365 días del año, mientras que los residentes exigen servicios adicionales como supermercados, tiendas minoristas, restaurantes, espacios verdes y espacios para oficinas, en los cuales los equipos deportivos y de construcción pueden invertir.
este es el caso El enorme desarrollo Mission Rock de San Franciscocual Los Gigantes de la MLB poseen enormes apuestas.
Los equipos deportivos se benefician de las instalaciones de uso mixto
Otro factor es la despriorización del estacionamiento en superficie y el lento pero constante desarrollo del transporte público. Este cambio está abriendo terrenos inmediatamente adyacentes al estadio, p. Proyecto del Parque Metropolitano de la ciudad de Nueva Yorksituado junto al nuevo Desarrollo del distrito deportivo Willets Point en Queens.
En conjunto, el proyecto reemplazaría grandes extensiones de estacionamiento al aire libre alrededor de Citi Field con un casino, que es propiedad de Trabajo en sitioy un extenso desarrollo residencial que rodea Etihad Park, el primer estadio específico de fútbol de la ciudad.
Por su parte, los equipos deportivos también están empezando a comprender los beneficios de estas instalaciones de uso mixto.
Cavallucci le dijo a Dezeen: “Construye su marca, construye su base de fanáticos, y aquellos fanáticos que no pueden estar en el estadio, pueden estar en el área en las fiestas de observación, por lo que ayuda a que toda la organización crezca”.
Cavaluzzi destacó un factor importante en el “éxito” de estas regiones: la relación de trabajo entre las ciudades y los equipos deportivos.
“El desarrollo deportivo más exitoso se produce cuando las prioridades de la ciudad y del equipo están perfectamente alineadas”, afirmó Cavallucci. “Las ciudades quieren construir ciudades; quieren construir calles, quieren construir parques, quieren construir distritos”.
Por supuesto, la relación simbiótica entre ciudades y estadios no es nada nuevo. Históricamente, los servicios comerciales y residenciales han crecido orgánicamente alrededor de los estadios, de manera muy similar a los negocios auxiliares alrededor del Fenway Park en Boston o el Yankee Stadium en Nueva York.
Pero a medida que la financiación pública para instalaciones deportivas disminuye y pasa a manos de propiedad privada, los SMD permiten que los propios equipos deportivos asuman el papel de desarrolladores.
“Se ve un deseo positivo de ser parte de un entorno cívico”
“A principios de los años 90, cuando las ciudades todavía financiaban lugares como el Camden Yards de Baltimore y el Coors Field de Denver, la era de la financiación pública aún no se había agotado, pero los equipos y las ciudades se estaban moviendo hacia los centros urbanos, y los estadios mismos estaban siendo utilizados como catalizadores para otros desarrollos”, dijo Smith.
“Con el tiempo, a medida que el sector público ya no financie estas cosas, no solo verá que los equipos necesitarán estos impulsores de ingresos para justificar la inversión en sí, sino que también verá un deseo positivo de ser parte del entorno cívico y contribuir a la vida y la salud de nuestros centros urbanos”.
En muchos casos, los equipos deportivos han arrendado estadios a gobiernos locales u otros propietarios privados y ahora deben decidir volver a firmar, construir una nueva casa o trasladar la ciudad por completo, como es el caso del plan de los Chicago Bears. mudarse a indiana después de desacuerdos con el estado de Illinois sobre impuestos y financiación.
Actualmente, 40 sedes en Estados Unidos tienen contratos de arrendamiento que vencen entre 2030 y 2039, lo que llevó a los equipos deportivos a considerar si las regiones podrían beneficiarse de la proximidad a áreas densamente pobladas para llenar esas sedes en los días en que no hay juegos.
Aunque el ejemplo de los Bears mudándose del centro de Chicago a un área menos densa sugiere lo contrario, al menos en Estados Unidos, el modelo regional ofrece el potencial para un estadio más completo que evite el modelo suburbano aislado.
En su libro, Smith cita el ejemplo de Petco Park. san diego Desde 2004, es un ejemplo de SMD urbano exitoso.
“Hay un área alrededor de Petco Park que es tan animada y animada que olvidas que no existe hasta que se construye el estadio”, le dijo a Dezeen.
“Petco Park no está ubicado intencionalmente frente al Gaslamp Quarter, sino a unas cuadras de distancia; bueno, ahora tenemos un par de anclajes en el centro, llenemos los espacios”.
“La ciudad y (los Padres) coincidieron en que el equipo no sólo tenía el derecho sino la responsabilidad de crecer, y creo que eso realmente cambió todo”.
Sin embargo, aunque se dice que esta tendencia se está intensificando, es demasiado pronto para decir si SMD generará las vibrantes miniciudades que afirman sus defensores.
Estudios recientes, como varios dirigidos por Miriam Solís, profesora asociada de planificación comunitaria y regional en la Universidad de Texas en Austin, señalan problemas no resueltos y exigen más investigaciones para comprender los impactos del desarrollo de estadios, particularmente en las comunidades circundantes.
existir estudio 2026 Un equipo dirigido por Solís encontró una falta de “seguimiento” en la planificación al examinar cuatro estadios existentes en todo Estados Unidos. En otras palabras, una vez construido el estadio, no está claro cómo se conecta el desarrollo a largo plazo del estadio con el desarrollo a largo plazo de la ciudad.
“Estas ciudades tienen planes para construir estadios”, afirmó el profesor asistente de estudios urbanos del Queens College. Dwayne panaderoLe dijo a Dezeen la persona que trabajó en la investigación. “Pero en términos de cómo se conecta con el uso del suelo, o si se conecta con cualquier otra planificación urbana adyacente, simplemente no vimos eso”.
“Ese puede ser el caso, pero en términos de los documentos públicos que pudimos encontrar, simplemente no tiene nada que ver con eso”.
Sin embargo, tuvieron cierto éxito.
Para el campo objetivo minneapolisEl equipo de investigación señaló que los planes y objetivos de la ciudad, como el cambio general del uso del suelo, la zonificación y el crecimiento económico, se coordinan con la introducción de áreas objetivo.
A medida que los estadios evolucionan de “naves espaciales aisladas” a distritos deportivos integrados en áreas urbanas más grandes, será necesario seguir estrategias de planificación, incluido quién es responsable de ejecutar la visión a largo plazo, ya sea la ciudad o el equipo deportivo.
En definitiva, el distrito deportivo es como cualquier otro desarrollo.
“No creo que el deporte en sí impulse el mercado”, dijo Smith. “Proporciona un ancla, proporciona un imán, proporciona una seducción, un atractivo sexual”.
“Permite una variedad de usos, pero aun así hay que correr los mismos riesgos que cualquier otro desarrollador, encontrar residentes que quieran vivir allí, empresas que quieran estar allí y un entorno minorista que sea lo suficientemente fuerte como para sobrevivir”.
La foto de arriba fue tomada por Bruce Damonte.
futuro estadio
Este artículo es futuro estadionuestra serie explora el creciente papel de la arquitectura deportiva monumental en la arquitectura y el urbanismo en todo el mundo.
correo Cómo un estadio puede convertirse en un distrito de entretenimiento apareció por primera vez en Dezeen.
