Las ciudades fantasma de China: las historias detrás de las numerosas ciudades vacías y edificios abandonados de China
¿Cuáles son las causas fundamentales de los problemas inmobiliarios de China?
Los pueblos fantasmas de China son un problema importante para el mercado inmobiliario de China. Durante décadas, la economía del país ha estado impulsada por el sector inmobiliario, hasta el punto de que el gobierno a menudo fomentaba el desarrollo a gran escala. pero uno Envejecimiento de la población, problemas de asequibilidadla pandemia de COVID-19 y otros factores han provocado desequilibrios entre la oferta y la demanda. Además, el gobierno chino ha intensificado su represión contra los desarrolladores. Hábitos crediticios imprudentes.
El colapso de Evergrande marcó el comienzo de los problemas inmobiliarios de China. Muchos desarrolladores están muy endeudados, atrasados en los pagos y luchando con pérdidas, lo que deja estos proyectos de vivienda sin terminar y las futuras comunidades reducidas a esqueletos. Chen dijo en la película que Greenland Group, el promotor del hotel estatal, incumplió un bono internacional por valor de 400 millones de dólares en 2024. Estos problemas también han provocado que muchos miembros de la clase media china pierdan confianza en el mercado inmobiliario, lo que afecta aún más la demanda y crea riesgos adicionales para la economía general de China. como Institución BrookingsLa organización de políticas públicas y grupo de expertos sin fines de lucro con sede en Washington informa que muchos ciudadanos han aumentado su riqueza a través de bienes raíces, con el 70% de los activos del hogar almacenados en bienes raíces. 2023, Bloomberg Al poner esta estadística en un contexto alarmante, la publicación informa: “Cada caída del 5% en los precios de las viviendas elimina $19 billones ($2,7 billones) de riqueza inmobiliaria”. En última instancia, esto puede conducir a problemas económicos adicionales. Cuando la gente pierde dinero, recorta el gasto en consecuencia, lo que provoca mayores consecuencias económicas.
¿Qué medidas está tomando el gobierno chino para revertir la crisis?
Este año marca el quinto año consecutivo de caída en el mercado inmobiliario de China. En Mayo, tiempos de nueva york Incluso llamar a la crisis interminable. “Está claro que han entrado en un clásico período de auge y caída de sobreconstrucción”, dijo el economista Kenneth Rogoff, catedrático de economía internacional de la Universidad de Harvard, en un episodio de abril de 2026. Podcast de la Institución Brookings. “La pregunta es: ¿cuánto durará? ¿A qué profundidad llegará? No parece haber terminado todavía”.
