La rehabilitación integral de la AZCA de Madrid transformará el espacio urbano en edificable
él ayuntamiento de madrid AZCA propone el Proyecto Fundamental de Transformación, un proyecto de renovación urbana en el enclave de La Castellana que pretende renovar integralmente un espacio por el que pasan aproximadamente 100.000 personas cada día, mejorar la accesibilidad, la seguridad y la sostenibilidad, y consolidar su papel como zona estratégica de la ciudad. En la zona trabajan alrededor de 50.000 profesionales y en la zona viven cerca de 2.000 vecinos, que se beneficiarán de espacios verdes, pasarelas, zonas de estar y gradas, así como de actualizaciones de la infraestructura pública y privada del espacio.
Esta intervención está respaldada por un acuerdo histórico entre gobierno, propietarios, vecinos y empresarios, que permite a AZCA abordar el tema de manera unificada y coordinada. Este consenso garantiza que todas las acciones se planifican de manera integral, optimizando la gestión del espacio y sentando las bases para la ejecución de proyectos sólidos y consistentes que involucren al sector público y privado.
AZCA y la transformación urbanística de La Castellana de Madrid
El plan combina este espacio con otras actuaciones ya implantadas o en curso en el eje de la Avenida Castellana, como la Avenida General Perón, el entorno de las Cinco Torres, el Parque de la Castellana y el distrito Nuevo Norte de Madrid. La superficie operativa alcanzará los 132.895 metros cuadrados, de los cuales 82.755 metros cuadrados son suelo público y 50.140 metros cuadrados corresponden a suelo privado de uso público.
El programa de renovación rediseña áreas en diferentes niveles para lograr la total accesibilidad. Entre ellas se incluyen la instalación de dos nuevos ascensores y la renovación de las aceras de la avenida General Perón, la avenida Castellana, la calle Joaquín Costa y la calle Ourense. Además de una revisión de las instalaciones sanitarias mediante un nuevo sistema de drenaje integrado, reparación de colectores profundos y pozos de conexión, también se revisará, reparará e impermeabilizará la estructura subterránea.
Sostenibilidad, accesibilidad y seguridad de las modernizaciones
La propuesta, presentada por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, incluye el gran parque central como parte importante de la mejora de la calidad ambiental. Se plantarán más de 1.000 árboles de más de 40 variedades y el agua se convertirá en un elemento más del nuevo paisaje. Además, se reformarán 33 pasillos internos de ambas plantas con nueva iluminación, señalización y acabados, y se abrirán aberturas en las plantas para introducir luz y ventilación natural en las zonas inferiores.
Se mejorarán las conexiones entre áreas a través de un anillo de circulación central y cinco pasarelas. El plan añade 19 zonas de estar, 150 metros de gradas, decenas de bancos y varias zonas de juego infantil integradas en el espacio natural.
En términos de seguridad, toda la iluminación se sustituirá por tecnología LED de bajo consumo para reducir los puntos ciegos. También se ampliará la red de videovigilancia: de las 55 cámaras actuales repartidas en dos plantas a 91 cámaras en tres plantas. La preinstalación de los equipos se realizará durante la obra civil.
Luego de la fase básica, el área de ingeniería y equipamiento recibirá el proyecto completo de implementación para su supervisión, aprobación y posterior licitación. El presupuesto ejecutivo máximo será de 89,3 millones de euros. De este monto, el Ayuntamiento aportará $55,6 millones y el financiamiento privado ascenderá a $33,7 millones, dependiendo de la titularidad de los terrenos afectados. Se espera que la construcción comience en el primer semestre de 2027.
El diseño básico del proyecto fue elaborado por Diller Scofidio+Renfro y b720 Fermín Vázquez Arquitectos. La zona, desarrollada desde los años 60 y aún hoy experimentando mejoras concretas, afrontará una intervención global para renovar sus funciones urbanas de Castellana y de Madrid en su conjunto.
