Descripción textual proporcionada por el arquitecto. El sitio está ubicado en el extremo sur del puente Gwangjin, en un terreno en terrazas no desarrollado a largo plazo. La calle de enfrente se llama «Calle de herramientas Cheonho-dong». Aunque está un poco transitada, una vez que se completa el edificio, se puede ver el paisaje del río Han con el telón de fondo de la montaña Acha. La diferencia de altura entre las calles delantera y trasera es de 3,6 metros, lo que hace que el estacionamiento subterráneo sea conveniente sin necesidad de excavaciones adicionales. El cliente decidió construir una oficina en el sitio, con el objetivo de utilizar la topografía existente para una mudanza rápida, minimizando así los costos y el tiempo de construcción. Debido a la naturaleza de las instalaciones comerciales del vecindario, los planos de planta estuvieron fuertemente influenciados por factores regulatorios y económicos, lo que requirió una cuidadosa consideración de las elevaciones y la expresión material.
El cliente es una empresa líder en construcción civil que se especializa en el uso de tuneladoras (TBM) para la construcción de túneles subterráneos y conductos de energía. Su edificio de oficinas actual se construyó hace más de una década y parece un poco normal, pero representa los valores únicos de la empresa. Dado el crecimiento de la empresa, dijeron que podrían considerar vender la propiedad para una oficina más grande en el futuro. Si bien el uso previsto del edificio está claro, también se tuvo en cuenta su posible versatilidad para usos futuros. No obstante, es fundamental que los valores únicos de la empresa se reflejen en la estructura. Este deseo surgió no sólo de las necesidades del cliente, sino también del deseo del arquitecto de crear un espacio adecuado para una empresa con una larga trayectoria.
«Revestimiento de hormigón» se refiere a la estructura de hormigón más interna instalada durante la construcción del túnel. Este elemento de hormigón liso y de espesor uniforme sirve como estructura y término del túnel, definiendo de forma única el espacio interior. Durante el proceso de diseño, tomé la iniciativa de visitar varios sitios subterráneos y realizar investigaciones sobre el cliente y la empresa, lo que profundizó mi aprecio por el revestimiento de hormigón y me llevó a incorporarlo al diseño de la oficina.
La estructura de hormigón visto tiene 450 mm de espesor desde el nivel del suelo y define todos los espacios del edificio a medida que fluye a través de pisos, paredes y techos. Esta forma, visible en el exterior del edificio, crea la ilusión de ver la sección transversal de un túnel, simbolizando la identidad de la empresa y el diseño diferenciado, al tiempo que revela los principios de la composición del espacio arquitectónico.
El primer piso subterráneo alberga un estacionamiento accesible desde la calle trasera, el primer piso alberga una cafetería accesible desde la calle principal, el segundo piso sirve como espacio de exposición y los pisos tercero a sexto albergan espacios para oficinas y conferencias. Dependiendo de los diferentes usos de cada planta, el revestimiento de hormigón se adapta de forma natural a la orientación, las vistas y la luz solar. En áreas donde la forma del edificio cambia el ancho de los pisos, simplemente invertir la dirección del revestimiento puede crear variedad en los espacios interiores y fachadas. Aunque el concepto es simple, en su realización se utilizaron diversos métodos técnicos, como construcción de losas, postensado, encofrados grupales de muros, columnas de acero y hormigón armado y revestimientos de hormigón visto. El diseño de los espacios interiores expone diversas instalaciones e iluminación en el techo, acordes con el concepto arquitectónico.
A medida que el cliente se muda a nuevas oficinas y celebra el 30 aniversario de la firma, ha cambiado su marca y ha entrado en una nueva era. Esperemos que este espacio especial lleno de valores de la empresa se convierta en el lugar de muchos recuerdos preciados.
