El mercado inmobiliario se desacelera en agosto de 2025: las ventas caen, las hipotecas aumentan

Autor Team Estudio Arquitectos

Publicado el: octubre 30, 2025

En agosto de 2025, el mercado inmobiliario español mostró una evolución desigual. de acuerdo a Centro de Información de Estadísticas NotarialesLars ventas de casas dejaron caer uno Un aumento interanual del 1,3%,y préstamo hipotecario Destinado a adquirir más personas. 3,3%,así como Establecimiento de nueva empresa. Registro de pago inicial 4,7% Comparado con el mismo mes de 2024.

Las compras y las ventas caen, pero los precios suben

Durante los meses analizados, 38.239 transacciones de compra y ventahay uno El precio medio es de 1.728 €/m2y aumentó un 5,6% que hace un año.
Por tipo, operación departamento ellos bajaron Un aumento interanual del 3,3% (27.822 unidades), mientras que casa unifamiliar ellos plantaron uno 4,5% (10.417 unidades).
él Precios de apartamentos añadido uno 8,1% Año tras año hasta 1.993€/m2,así como familia unifamiliar y 2,5%pararse 1.312€/m2.

Diferencias geográficas de ventas

actividad aumentada ocho comunidades autónomas entonces da un paso atrás Nueve.
El mayor crecimiento se produjo en Castilla y León (12,6%), Aragón (11,8%), Extremadura (11,5%) y País Vasco (9,0%). En el otro extremo, la caída más pronunciada se produce en Madrid (-14,5%), Islas Baleares (-9,5%) y Navarra(-7,0%).

El precio del metro cuadrado sube considerablemente

Aumento del valor medio por metro cuadrado Un aumento interanual del 5,6% A nivel nacional, con 15 autonomía. El aumento máximo corresponde a Cantabria (21,6%), Extremadura (20,2%), Islas Baleares (20,1%) y Murcia(15,2%).
solo Castilla-La Mancha (-12,8%) y Asturias (-3,1%) El precio medio de la vivienda cayó.

Ajuste ligeramente la superficie media.

este superficie promedio Cayó el número de viviendas vendidas Un aumento interanual del 0,5%.
Creció en cinco regiones, destacando Asturias(15,1%) y La Rioja (13,9%)mientras que en 12 comunidades se produjo un descenso, donde el descenso fue más significativo Cantabria (-12,4%), Galicia (-5,4%) y Canarias (-3,6%).

Más y más hipotecas

cantidad Hipoteca para compra de vivienda subir a 21.011 operacionesy aumentó un 3,3% Que agosto de 2024. cantidad promedio subió por uno 9,4%,hasta 161.692euros.
él 54,9% Las viviendas adquiridas se financiaron con un préstamo hipotecario que cubría en promedio 73,9% del valor de la propiedad.
Por comunidades, el mayor incremento se produjo en Extremadura (30,6%), Galicia (16,8%) y Aragón (12,8%)a pesar de Navarra (-11,3%), Islas Baleares (-10,5%) y Madrid(-3,0%) Mostrando una tendencia a la baja.
En términos de importe, el mayor aumento se produce Asturias (21,3%) y Aragón (20,6%).

Añadir creación de empresa

En el mismo mes, Establecimiento de nueva empresa. crecer uno Un aumento interanual del 4,7%,lograr 5.310 registros. La mayoría (3.779 empresas) se fundaron Capital social entre 3.000€ y 4.000€,así como capital promedio de 3.014euros.
El crecimiento es particularmente significativo Castilla-La Mancha (26,5%), Extremadura (24,4%) y Cantabria (20,8%)a pesar de Navarra(-41,2%) y Asturias (-23,2%) Dirige la cascada.