El Gobierno declara presionar a las zonas comerciales de Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigaraga y Usubil

El Gobierno declara las zonas de presión de Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigaraga y Usubil para controlar los alquileres y estabilizar el mercado según el Código de Vivienda.

él Agenda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Ruraldirigido por Isabel Rodríguezpublicado en Boletín Oficial del Estado (BOE) declaración Áreas de mercado bajo presión Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigaraga y Usúbil. Con esta medida, tres capitales vascas Están incluidos en mapas de zonas con normativa específica para controlar los precios de alquiler. Esta resolución entrará en vigor pronto. mañana.

Controles de precios y estabilidad de los inquilinos

Ministra Isabel Rodríguez sostuvo que la medida fue una herramienta efectiva Detener los aumentos abusivos de los alquileres. Según lo dispuesto en la Ley de Vivienda, El nuevo contrato debe hacer referencia al precio del contrato anterior.¿qué estás buscando? Proporcionar estabilidad a los inquilinos. e impedir el aumento paulatino de los precios de mercado.

«Declaración de áreas clave que acabarán con las subidas abusivas de los alquileres. Las leyes de vivienda funcionan y brindan estabilidad a los inquilinos«, enfatizó Rodríguez.

¿Qué significa una zona de mercado estrecha?

este ley de vivienda Determinar que un área puede ser declarada área de presión cuando Los precios de alquiler han superado niveles razonables últimos años. En estas áreas:

• Los nuevo contrato de arrendamiento Deben estar relacionados con precios anteriores.
• La autoridad competente debe aplicar plan de medidas de emergencia Incrementar la oferta de vivienda en alquiler.
• Este plan tiene un El plazo máximo es de tres años. Revertir los desequilibrios del mercado.

El objetivo es Evitar aumentos desproporcionados y fomentar un mercado más estable y abierto.

Resultados en otras comunidades

datos Instituto Catalán de las Tierras (INCASÒL)Un año después de su implantación, Cataluña reconoce su eficacia:

• Bajadas de precios:
• Barcelona -8,9%.
• -4,9% en la zona de presión.
• Cataluña en su conjunto fue del -4,7%.
• Cotización estable:
• Durante el período de análisis se registraron 11.807 nuevos contratos.
• Mayor estabilidad del contrato:
• La razón de la disminución en el volumen de transacciones de vivienda es precio de referencia obligatoriolo que reduce el incentivo para finalizar contratos y aumentar los alquileres.
• este Número total de contratos activos se mantuvo estable, según la oficina de impuestos.

Estos resultados indican que la regulación Bueno tanto para inquilinos como para pequeños propietarios Cumplir con los puntos de referencia.

Zonas de presión declaradas por las ciudades

En esta nueva resolución se añaden a la lista de sectores del mercado tensionados los siguientes:

• arce
• bilbao
• usurpar
• Victoria Gasteiz (Excepto zonas rurales formadas por entidades locales de menor tamaño no incluidas en la estructura urbana)