Valgrande, una nueva promoción urbanística en Alcobendas de 8.600 viviendas, recibe la aprobación definitiva
El pleno del Ayuntamiento de Alcobendas dio luz verde clara al proyecto Ordenación parcial de la zona de Valgrande,Depender de Comité de Compensación de Valgrande y escrito por la empresa Alnáizapoyado por 26 de los 27 diputados. La aprobación confirma el apoyo político y técnico al proyecto, siguiendo todos los trámites urbanísticos pendientes.
El nuevo plan compensa las deficiencias señaladas en el plan Decisión de la Corte Suprema en junio de 2025descartó los planes anteriores pero reconoció la viabilidad del desarrollo. Las correcciones se completaron en cinco meses, proceso acreditado al comité de remuneraciones. asociación público-privada Mantenido en conjunto con el Ayuntamiento.
El gerente de la Comisión de Retribuciones, Leopoldo Arnaiz, dijo: “La aprobación final de algunos de los planes es una gran noticia para los residentes interesados en conseguir vivienda y para quienes llevamos más de dos décadas trabajando en el proyecto.«.
vivienda y urbanismo
Valgrande se desarrollará en tierra urbanización departamentalantes de utilizarse para la agricultura y la ganadería, completó la estructura urbana de Alcobendas hasta sus límites con Madrid. El plan considera 8.600 hogares,en El 54% estará protegido (4.638 unidades). Aparte de, El 40% de las viviendas se construirán en suelo municipal (3.483)fortaleciendo la capacidad de los ayuntamientos para ofrecer políticas de vivienda asequible en contextos de alta demanda.
En este ratio, Valgrande sale ganando Madrid tiene la mayor proporción de vivienda protegida entre 33 urbanizaciones metropolitanas.
Modelo de Desarrollo Sostenible y Distrito Inteligente
El proyecto incluye más de 50 medidas medioambientales y de eficiencia energéticael objetivo es consolidar modelo urbano sostenible. incluir:
- Recogida neumática de residuos y tratamiento de aguas residuales y pluviales.
- Utilización de la energía solar.batería virtual e iluminación LED.
- infraestructura de carga Y enterró la antigua M-616.
- Huella hídrica cero y optimización de recursos.
Estas actuaciones pretenden transformar Valgrande en Comunidad inteligentecon altos estándares de desarrollo urbano sostenible.
Espacios verdes y transformación ambiental
El área tendrá 570.000 metros cuadrados de espacios verdes y diáfanosrepresentando el 27% del total. Se crearán dos nuevos parques:
- uno zona de transición natural de 200.077 metros cuadrados junto a montaña valdratasdesempeñará el papel de protección y corredor ecológico.
- y Central Park tiene una superficie de 212.271 metros cuadrados Bordeados por el río Valderra Casa, los dos cubren un área seis veces mayor que el Parque de Andalucía.
El plan prevé la sustitución de todos los árboles afectados de conformidad con leyes de árboles urbanosaumentar el total 2.555 a más de 6.700 copiasy un gradiente de altura del edificio para promover la integración paisajística.
Inversión y próximos pasos
Tras la aprobación definitiva, el Comité de Retribuciones iniciará el proceso en los próximos meses. Registro de proyecto de renovación. y Aprobación del proyecto de urbanizaciónpasos antes de iniciar el proyecto.
El monto de inversión estimado es 2.300 millones de euroscon la creación de Más de 4.000 puestos de trabajo creados durante la construcción y 1.200 puestos de trabajo permanentesexcepto uno 511 millones de euros de rentabilidad financiera para el municipio. El desarrollo incluirá nuevos servicios, equipamientos públicos e instalaciones de ocio.
