Madrid da luz verde a la junta de compensación de la Ermita del Santo para construir 530 nuevas viviendas • Se pueden construir
él ayuntamiento de madrid Se ha aprobado expresamente el proyecto de estatuto y bases de actuación de la Comisión de Compensación del Área de Ordenación del Paseo de la Ermita del Santo. El plan permitirá la construcción de 530 viviendas, el 28% de las cuales ofrecerán algún tipo de protección a personas de bajos recursos y se diseñarán de acuerdo con los estándares bioclimáticos incluidos en la estrategia de sostenibilidad ambiental Madrid 360.
La iniciativa, impulsada por la comisión gestora del área y que abarca el 99,7% de la superficie total, supone un nuevo paso en la transformación ambiental del área de Latina tras la revisión específica del plan director de la ciudad aprobado por el pleno de la ciudad el pasado mes de junio. El acuerdo también incluye el nombramiento de un representante de la ciudad en el órgano de gobierno de la Comisión de Compensación.
De los 56.790 metros cuadrados de suelo residencial edificable, 40.800 metros cuadrados están reservados para vivienda libre, 6.460 metros cuadrados para vivienda pública básica y 9.530 metros cuadrados para vivienda pública de precio limitado. A través de esta iniciativa, los vecinos de la comunidad Los Cármenes recibirán casi el 70% de la actual superficie de propiedad privada de 44.349 metros cuadrados.
Más espacios verdes, equipamientos y espacios de conexión
Está previsto aumentar significativamente las instalaciones públicas y aumentar el área de construcción de 5.211 metros cuadrados a 18.879 metros cuadrados. La nueva comunidad tendrá casi 11.000 metros cuadrados de espacio habitable y arbolado, así como otros 5.600 metros cuadrados de espacio verde. También está previsto un corredor verde de 60 metros de ancho para conectar el parque de La Ermita del Santo con el parque del Caramuel, y conectar ambos con Madrid Río a través de nuevas calles peatonales. El diseño incluye una plaza vecinal y senderos que promoverán rutas sustentables y actividades sociales, con negocios, restaurantes y opciones de ocio rodeando la plaza.
La intervención aborda el deterioro comercial de la zona, delimitada por el Paseo de la Ermita del Santo, la calle Sepúlveda y el Parque Cuña Verde. Las instalaciones existentes (parcialmente construidas en 1985) están obsoletas y tienen poca actividad, convirtiéndose en una barrera física para los espacios verdes y la conexión Madrid Río. El proyecto conserva la base comercial y transformará el complejo comercial y deportivo existente en un centro urbano local, abordando así los problemas planteados por su condición y complementando las deficiencias de la comunidad.
Estándares bioclimáticos y techos verdes
El plan incluye la reubicación del Teatro Goya y la construcción de nuevos equipamientos públicos en lugares estratégicos. Además, se dará continuidad a las instalaciones deportivas de la Avenida de Los Caprichos y está prevista la ampliación de la zona deportiva, además de la construcción de una piscina pública cubierta así como un gimnasio y sala fitness.
El nuevo plan sigue los estándares bioclimáticos Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360. Los edificios de gran altura se alinearán de norte a sur para optimizar la ganancia solar durante los meses más fríos y mejorar la eficiencia energética. Asimismo, hay planes para instalar cubiertas verdes en las azoteas para promover un entorno urbano más sostenible.
