- área:
8953 metros cuadrados
Año:
2024
Descripción textual proporcionada por el arquitecto. Si el barrio es pinoEl área de Largo da Batata, ubicada en el extremo oeste de São Paulo, está experimentando actualmente una drástica transformación y es una de las zonas históricamente más prósperas de la zona, momento que se consolidará con la inauguración del desarrollo LAPI. proyecto en marzo de 2024. Diseñado y planificado por Spol, el desarrollo de 20.000 metros cuadrados se compone de 29 propiedades repartidas en tres bloques.
Las parcelas fueron adquiridas por un desarrollador inmobiliario comprometido con la integración de su contexto y al final del proyecto formarán un complejo de uso mixto que contiene tiendas, restaurantes, apartamentos y espacios comerciales, formando un complejo que combina renovación y nueva construcción con un enfoque en Conéctate y disfruta.
En la primera fase de esta nueva finalización, se entregó el Bloque 2, que conecta la calle Fernão Dias y la calle Guaicuí y albergará comercios y restaurantes, con todas las fachadas orientadas a la plaza interior, dotado de mobiliario urbano y amplios espacios. ingazero Árbol. Se espera que el desarrollo de LAPI esté completamente lanzado a finales de 2024.
Una nueva experiencia en ocupación urbana: LAPI se integra con el principal centro de transporte del Distrito Oeste y establece importantes ocupaciones al aire libre. La integración es una de las palabras clave de LAPI, una combinación de las primeras sílabas de “Largo” y “Pinheiros”. La zona es un punto estratégico que cruza las principales vías de la ciudad y constituye el principal centro de transporte público multimodal del Distrito Oeste. que se utiliza todos los días Hay miles de personas en circulación.
En este caso, LAPI parte de la recalificación del barrio, aportando una nueva experiencia residencial repensando el espacio urbano de forma eficiente e inclusiva, preservando la identidad del barrio y constituyéndose como un referente con potencial transformador.
Thiago Rodrigues dijo: “La idea es que las comunidades integren gradualmente nuevos usos para estos espacios, de modo que este flujo comience con LAPI y se extienda más allá de los barrios, contribuyendo a mejorar la seguridad urbana, la convivencia y las calificaciones requeridas para Largo.
Luís Augusto Góes, uno de los socios fundadores de la gestora, agregó: “LAPI logra el objetivo de Jacarandá Capital de ofrecer al mercado proyectos que no sólo hablan de la ciudad, sino también del contexto en el que se ubica la empresa. tiene un enfoque a largo plazo y cree que los proyectos a gran escala, que requieren una importante inversión de tiempo y recursos, pueden mejorar los entornos urbanos y crear oportunidades para residentes e inversores.
El concepto se basa en el mapeo del flujo humano y su perfil, comenzando con servicios, tiendas y restaurantes cuidadosamente planificados, intercalados con áreas comerciales y de ocio. La propuesta pretende mantener el espacio en movimiento el mayor tiempo posible, generando circulación, iluminación y seguridad.
Demolición y construcción: nuevos espacios abiertos por ciudades más dinámicas. LAPI abre sus puertas en un momento de transformación de la zona, como resultado de la acción de Faria Lima y otras iniciativas del plan maestro que estimulan un diálogo entre el desarrollo comercial y las necesidades urbanas. Teniendo en cuenta su impacto directo en la escala de usuarios, el concepto del desarrollo se basa en respetar y preservar la memoria local, priorizando la reutilización y revelando la historia de la ciudad en renovaciones y nuevas construcciones.
La evaluación del valor de las zonas deshabitadas es un aspecto importante del plan. Estructuras irregulares y sin atributos arquitectónicos fueron demolidas estratégicamente para crear espacios abiertos que brinden iluminación, ventilación y permeabilidad visual. Este proceso no sólo revitaliza el entorno sino que también contribuye a mejoras estéticas y funcionales, transformando áreas previamente descuidadas en espacios dinámicos.
Este disfrute revela una forma de potenciar la interacción con el entorno urbano, además de resolver problemas urbanos fundamentales como las fachadas dinámicas con comercios hacia la calle y otros hacia el interior. Se propone que las entradas a los edificios residenciales sean por el interior del desarrollo, con toda la circulación dirigida hacia el interior. Este enfoque también se aplica a las unidades comerciales, donde el acceso sólo es posible a través de espacios internos.
En un desarrollo de uso mixto como LAPI, asegúrese de que las oficinas estén abiertas hasta tarde y que el acceso a las residencias no esté restringido a horarios específicos, manteniendo así un flujo constante de personas. Al concentrar todos los accesos en el interior, se buscaba crear un ambiente activo y energético, fundamental para disfrutar del espacio.
Sostenibilidad: nuevos usos para edificios y materiales antiguos. La sostenibilidad del desarrollo radica en el uso eficiente de los recursos, maximizando la protección de las edificaciones existentes y reduciendo los residuos de la construcción. Mediante la gestión de residuos de demolición se reutilizaron 20 metros cúbicos de madera en bruto de la cubierta para crear mobiliario urbano que ocupa las zonas públicas. Además, las losas se integraron al piso del proyecto después de su remoción.
La exploración de prácticas sostenibles también incluye inversiones en optimización de energía y tecnologías de consumo de agua, reforzando un compromiso con prácticas contemporáneas y ambientalmente conscientes. Dado que el área restante es la suma de las fachadas activas y las áreas irregulares demolidas en todas las parcelas, a la estructura existente también se le agregaron nuevas áreas construidas con sistemas estructurales actuales y optimizados. El resultado es un enfoque que conserva la originalidad y el significado, estableciendo un diálogo armonioso entre el pasado y el presente.
Estudio EA