La nueva inversión del Grupo BEI y el ICO pretende crear viviendas eficientes y con un consumo energético casi nulo • Edificable
El Grupo BEI está compuesto por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Fondo Europeo de Inversiones (FEI) y agencias de crédito oficiales (Oferta inicial de monedas) invirtió en el Prado. En concreto, la actuación fomentará las inversiones en la eficiencia energética de las viviendas existentes y la adquisición de viviendas nuevas que utilicen prácticamente cero energía.
Se trata de la segunda operación conjunta entre el Grupo BEI, el ICO y UCI (joint venture entre Santander y BNP Paribas) en la titulización de hipotecas residenciales con origen en España. A través de esta iniciativa, las tres entidades impulsan nuevas soluciones de financiación para acelerar la recuperación energética de las viviendas e impulsar la inversión y adquisición de viviendas de emisiones cercanas a cero, ayudando a prepararse para los retos climáticos a los que se enfrenta la Península Ibérica y crear campus residenciales más eficientes y sostenibles.
La inversión del Grupo BEI en Prado XII y el ICO
El Grupo BEI invirtió 225 millones de euros. Entre ellos, el BEI invirtió 150 millones de dólares y el FEI participó en la parte más avanzada, 75 millones de dólares. El ICO destinó 100 millones de euros al proyecto.
Los recursos movilizados a través de esta operación permitirán a la UCI conceder nuevos préstamos perpetuos a particulares y comunidades de propietarios que inviertan en la rehabilitación de edificios. Aunque el foco principal se pondrá en la rehabilitación del parque construido, también se ofrecerán hipotecas para la compra de viviendas con altos estándares de eficiencia energética.
En esta titulización de venta de entidades, el Grupo BEI y el ICO adquirieron parte del tramo senior de una cartera de préstamos de 650 millones de euros compuesta por préstamos hipotecarios vigentes. La UCI conserva las secciones mezzanine y junior. Las características clave del acuerdo incluyen la amortización prorrateada de todos los tramos que se convertirán en amortización acelerada luego de una fecha de ajuste cinco años después de la emisión; reservas de efectivo para proteger a los inversores de posibles déficits de intereses; y un mecanismo para diferir los pagos de intereses de los tramos mezzanine y junior en caso de deterioro del desempeño.
Las operaciones de Prado también cumplen con los requisitos regulatorios del CRR (Reglamento de Requisitos de Capital) y LCR (Ratio de Cobertura de Liquidez a Corto Plazo).
La acción está relacionada con la mitigación del cambio climático y alineada con la estrategia. Ola de decoracion de la Comisión Europea. También está en línea con las prioridades de acción climática contenidas en la hoja de ruta estratégica del Grupo del Banco Europeo de Inversiones para 2024-2027 y la segunda fase de la Hoja de Ruta del Banco del Clima (correspondiente a 2026-2030).
