Sika y Grupo Ureka impulsan modelo de restauración urbana en Aluche para reconstruir comunidades • Edificable
compañía Sika y Grupo Ureka, a través de la empresa de restauración entidad Gestionamos Tu Ciudad (GTG), presentaron un modelo de restauración y regeneración urbana en el barrio madrileño de Alcuhe. El próximo foco del programa será el barrio de Port Chico (186 manzanas), donde las empresas ya están trabajando con las asociaciones de vecinos para ampliar el modelo.
La manifestación tuvo lugar en el stand del Punto de Información de Remediación Energética de la calle Ocaña, que se concibe como laboratorio de soluciones, oficina vecinal, showroom de tecnología y lugar de encuentro vecinal, donde se acompañará a los vecinos durante todo el proceso de transformación del edificio. El recinto ha acogido al Ministerio de Vivienda, la Comunidad Autónoma de Madrid y soñar madridel plan estratégico del ayuntamiento.
Restauración energética y regeneración urbana en Aluche
Jorge Gómez, director general y cofundador de Grupo Ureka, explica que la clave del éxito es la proximidad con los vecinos y un modelo participativo asentado a lo largo de más de 25 años de experiencia en otros barrios madrileños como Orcasitas. “La rehabilitación tradicional está atomizada: muchas empresas tienen diferentes reivindicaciones, diferentes soluciones, y la experiencia demuestra que con esta forma de trabajar sólo se puede lograr una implementación muy segmentada y se pierde el carácter de comunidad”. “Trabajamos duro para organizar el proceso, escuchar a nuestros vecinos y convertir las necesidades dispersas en transformación colectiva”, afirma.
El directivo añadió que un proceso organizado y concomitante multiplica la capacidad de actuar: “En las comunidades donde hemos aplicado este enfoque, hemos alcanzado cerca del 80% del potencial de recuperación, en comparación con sólo el 13% o el 17% en los modelos fragmentados. Esta diferencia muestra que la información de proximidad es efectiva”.
La rehabilitación de la envolvente térmica, la reducción de las emisiones de CO2 y la mejora del confort interior son algunos de los ejes del modelo destinado a acelerar la descarbonización de los campus residenciales existentes.
En este sentido, José María Gómez, director de Sika Building envolvente, destaca la dimensión estratégica del proyecto. “No se trata de llegar y trabajar de forma aislada. Lo que buscamos es reconstruir comunidades desde cero, coordinando soluciones comunes para edificios con necesidades comunes. Si cada barrio actúa solo, el resultado será un rompecabezas de soluciones y colores; si trabajamos juntos, podemos reconstruir comunidades”. También enfatizó que la rehabilitación debe abordarse con una perspectiva de largo plazo, porque “estos procesos requieren escuchar, planificar y apoyar a las comunidades si nos vemos obligados a trabajar”.
Para ello, Grupo Ureka realiza en primer lugar una valoración de la zona donde actuará, comprobando, escuchando activamente a los vecinos, si realmente la zona tiene potencial de restauración y si muestran interés.
Empleos vecinales en la comunidad de Port Chico
Uno de los próximos enfoques del proyecto será el vecindario Port Chico de 186 cuadras. Sika y Grupo Ureka se han asociado con asociaciones de vecinos para ampliar el modelo. Su presidente, Abel Montalbo, impulsor de la instalación de cerca de 150 ascensores en la zona, concede gran importancia a la practicidad del punto de información y su colaboración con el ayuntamiento.
Alicia Galán, arquitecta conocedora de la singularidad urbana y técnica de Aloush y que también participó en el recorrido, recordó la complejidad de esta comunidad con más de 100 tipos de edificios. Muchas propiedades se construyeron en la década de 1960 con terrazas que originalmente estaban abiertas, pero que ahora están en su mayoría cerradas y adolecen de un defecto común: la falta de aislamiento.
El modelo pretende homogeneizar soluciones y escalarlas a ayuntamientos y organismos públicos con el consenso de los vecinos, manteniendo el carácter del barrio e incorporando no sólo las mejoras energéticas de los inmuebles sino también una visión más amplia de la regeneración urbana: renovación intermanzanas, accesibilidad, posibles comunidades energéticas y nuevos usos compartidos.
se espera que exista Sika y el cercano Grupo Ureka, que durará al menos cinco años, esperan consolidar a Aluche como uno de los principales laboratorios de rehabilitación residencial a gran escala de España.
