Renovación del taller mecánico: el nuevo espacio de vida y trabajo de una pareja joven en la antigua Filadelfia

Autor Team Estudio Arquitectos

Publicado el: junio 27, 2026

En 2021, Kate Connelly y su padre estaban corriendo la mañana de su boda cuando vieron un cartel que decía “Se alquila”. Estaba clavado en la puerta de un edificio de ladrillo en el casco antiguo de Filadelfia. Kate vivía cerca con su socio James Connelly y finalmente ocupó un espacio en la planta baja de una fábrica de maquinaria centenaria. En ese momento, Kate era instructora de Pilates y prácticamente estaba sin trabajo debido a la pandemia, y su casa alquilada se convirtió en su primer gimnasio.

Cuando el único inquilino del edificio se mudó, la pareja también se hizo cargo del segundo piso, principalmente para conservación, dicen. Atletismo juntosel floreciente negocio de Kate (“No queremos recibir quejas por ruido”, dice). El armazón de cuatro pisos del edificio tiene una forma tosca pero original (desplácese hasta el final para verlo en su estado original). Los residentes anteriores habían instalado una cocina básica y tenían un baño, por lo que Kate y James (ex jugadores profesionales de lacrosse convertidos en artistas/ilustradores) se mudaron allí. “Está perfectamente equipado”, dijo.

Un año después, encontraron la ubicación adecuada y sus propietarios (dos hermanas cuyo abuelo y padre construyeron motores en el edificio) estaban listos para vender y los Connelly pudieron comprar directamente. Después de conocer su casa y amar la estética minimalista, tenían planes concretos, incluso hasta los gabinetes de la cocina que querían reformar. Después de armar su plataforma y entrevistar a varias empresas de diseño y construcción, contrataron al arquitecto Kevin Kaminsky y al diseñador Alexis Pugh, una talentosa pareja local que tenía su propia empresa y estaba dispuesta a colaborar. Visita los resultados con nosotros.

Fotografía de Daniel Isayeff, cortesía Kaminsky + Banco (@kaminskipew).

Arriba: El edificio de cuatro pisos y 2600 pies cuadrados se ha utilizado durante décadas como taller mecánico, así como tienda de productos agrícolas, galería de arte y tienda de ropa, pero el piso superior ha estado vacío durante mucho tiempo. Está a sólo una cuadra de la Campana de la Libertad y de la Casa de Betsy Ross.

Dado que la pareja estaba buscando formas de reducir costos, Kaminsky + Pew sugirieron que comenzaran con la envolvente exterior (rejuntado y restauración de ladrillos y reemplazo de techos y ventanas) con James supervisando el trabajo. “La situación exterior es terrible”, afirmó Kevin. “Le presentamos a James algunos subcontratistas que nos gustaron y respondimos las preguntas que tenían. Esto les permitió continuar viviendo en el lugar y ahorrar mucho dinero”. Un fabricante local copió los perfiles de las ventanas existentes e instaló un nuevo vidrio térmicamente eficiente. James también supervisó la instalación de nuevos sistemas eléctricos y de plomería.

Arriba: Kaminski + Pew reconstruyeron el escaparate e introdujeron vidrio metálico para mayor privacidad. Kevin explica que Filadelfia es muy estricta en cuanto al reemplazo de ventanas en los vecindarios históricos y que “el estilo y la línea de visión deben coincidir exactamente con las ventanas existentes”.

Planta baja: entrada y futura boutique.

Arriba: Kate y James querían una sala de estar que fuera a la vez elegante y funcional. Imagínate que un día tienen un bebé y piden una habitación lo suficientemente grande como para acomodar un cochecito.
Arriba: el diseñador pudo proporcionar el vestíbulo solicitado. se coloca en mosaico tierra rosa y caramelo zellige de Zia y dibujado por Sherwin-Williams tierra roja.

Un banco de almacenamiento aerodinámico se extiende desde la ventana; Como todos los muebles empotrados, está elaborado a partir de roble blanco aserrado y hecho a medida por un ebanista local según un diseño de Kaminski + Pew. escuela secundaria. Incluso hay una cama para perros, bicicletas y un bote de basura fuera de la vista.

Arriba: “Dado que se trata de una zona muy transitada, queríamos utilizar un material que fuera visualmente atractivo y capaz de resistir el desgaste”, explica Alexis de Zellige.

El espacio al final del pasillo, que anteriormente albergaba el estudio de Pilates de Kate, está siendo renovado: ella y James planean convertirlo en una tienda que venda sus artículos para el hogar favoritos, las pinturas de James y la creciente línea de ropa de Together Athletics. Hagan ejercicio juntosMientras tanto, S ahora tiene dos ubicaciones cerca de Filadelfia y pronto abrirá una tercera.

Segundo piso: estudio de arte y sala de estar.

Arriba: El apartamento temporal en el segundo piso es ahora el estudio terminado de James. Dice ser un artista autodidacta. hijo del grinch-conocido como “El bebé Grinch” en sus días de lacrosse- se especializa en lo que él llama “pictografías modernas”. Acepta encargos de murales, marcas y logotipos, además de producir su propio trabajo.

James y Kate estuvieron ausentes durante los seis meses de construcción, pero se detuvieron todos los días para supervisar el trabajo y solucionar problemas. Regresaron esta primavera e informan que su contratista general, Kieran de MCL Carpintería y Construcciónse ha convertido en uno de sus amigos más cercanos.

Arriba: se ha pintado toda la pared de arriba. pato blanco De Sherwin-Williams. estudio Hillis La estructura de acero galvanizado es de IKEA.
Arriba: A mesa de comedor voladora y taburete de campo El domingo comienza con reuniones con clientes. Sillas de bolera con listones de madera de béisboluna tienda de antigüedades a unas puertas de distancia. El nuevo suelo es de roble blanco, adquirido por el contratista a un proveedor.

Tenga en cuenta las puertas: Kaminski + Pew ha presentado nuevas puertas que cuentan con vidrio de caña en todo el interior para permitir que la luz se difunda.

Arriba: James dice que siempre ha soñado con tener un lugar adecuado para limpiar sus pinceles. este Encimera de acero inoxidable con fregadero y grifo. De la tienda Webstaurant: “Esto es lo más barato que hay en la casa”, dijo Kate. su sofá cama koala Permitiendo que el espacio se duplique como sala de estar y área de invitados.

Tercer piso: comedor y cocina.

Arriba: “Ambos odiamos el desorden”, dice James, explicando las estanterías hechas a medida que usan para exhibir una colección de libros y arte en constante cambio (“Como no tenemos repisa de la chimenea”, agrega Kate, “planeamos colgar nuestras medias navideñas aquí”). Estantes teñidos Summus Studio a juego con Sunday Oak mesa de comedor plana y banco de estructura.
Arriba: Kevin colocó la cocina en la parte delantera del edificio: “Constantemente creaba espacio donde no lo había”, dice James. Pareja consiguió la reforma que quería Base Gabinetes e isla. Están hechos de linóleo de hongos y rematados con Caesarstone. cuarzo de hormigón macizo (“Nos encantó el aspecto del concreto, pero Alexis y Kevin dijeron que odiamos el mantenimiento y sugirieron esto como alternativa”, dice Kate).

este AnteojosAlexis dice que la obra de arte reflectante de Oskar Zieta ayuda a “suavizar las líneas rectas”. “También nos gusta poner un espejo sobre el lavabo para que puedas ver el espacio detrás de ti”. El horno de pared fue diseñado por Wolf. La campana extractora de acero fue hecha a medida por Summus Studio.

Arriba: Kate, de 34 años, y James, de 35, ambos de Filadelfia, se conocieron en su clase de Pilates. Su máquina de café expreso es Lamarzocco.
Arriba: salud Azulejos de cúrcuma y un concreto cuenca de newport con latón de Newport Grifo para lavabo de montaje en pared lineal East En el vestuario.

Cuarto piso: dormitorios y baños.

Arriba: el pasillo de los dos dormitorios de arriba también funciona como vestidor. Los armarios de roble blanco personalizados brindan a la pareja un amplio espacio de almacenamiento, y los armarios que se muestran en la foto contienen una lavadora/secadora. Alexis señala que los mangos de madera personalizados se “inspiraron en un conjunto de instalaciones diseñadas por Le Corbusier para la Unité d’Habitation”.

“Las hileras de edificios en Filadelfia están oscuras en el medio”, dijo Kevin sobre los nuevos tragaluces. “Agregamos uno en la parte superior de las escaleras para bloquear la luz, uno en el armario del pasillo y otro en el baño principal; un baño sin ventana es muy deprimente”.

Arriba: Una gran polea cuelga del piso superior y reemplaza la cama de la pareja. Las vigas expuestas son originales: su contratista las lijó y volvió a teñir. este Espejo de suelo extragrande con marco de metal fino Proviene del avivamiento.
Arriba: Inspirado en el tocador con lavabo de un hotel. Kate pidió un lugar donde sentarse para poder prepararse por la mañana. A Kaminski + Pew se le ocurrió este diseño personalizado y Kate lo encontró manija del cajón ondulado En Etsy, los tonos de azulejos grises son piedra pómez blanca De brezo.

antes y en progreso

Arriba: “Décadas de mantenimiento diferido, inundaciones y degradación ambiental general dejaron los ladrillos en mal estado”, dice Kevin. “La mayor parte del trabajo fue simplemente reposicionamiento (limpieza ligera), pero hubo algunas secciones pequeñas que requirieron reemplazar o retirar y reinstalar ladrillos. Los albañiles también pudieron obtener ladrillos históricos de la misma época y parchearlos donde fuera necesario”. El letrero en la ventana es de cuando Together Athletics Pilates ocupaba el primer piso.
Arriba: las comodidades básicas de la pareja fueron heredadas de inquilinos anteriores. James consideró conservar los pisos de madera y el techo de hojalata, pero dijo que eran demasiado: “Había agujeros y astillas por todas partes”.

Los espacios vacíos, incluido el sótano, brindan a la pareja un valioso espacio de almacenamiento. James señaló que pudieron recibir y conservar bienes y materiales durante la construcción, lo cual es poco común en un entorno tan urbano.

Arriba: así era el antiguo estudio de arte de James en el tercer piso.
Arriba: comienza la demolición.
Arriba: Se están instalando marcos de tragaluces en el piso superior. “Cuando reemplazamos el techo, agregamos aislamiento exterior, lo que nos permitió exponer las vigas originales”, dijo Kevin. Esa es la polea vieja de la esquina (sí, la conservaron).