RehabilitAcción Ciudadana Fase 3 lleva la restauración a la comunidad de propietarios • Listo para la construcción
Consejo Superior de la Academia Española de Arquitectos (Asociación China de Ingenieros de la Construcción) y la Confederación Nacional de Asociaciones de Vecinos (CEAV) ponen en marcha la tercera fase del programa RehabilitaAcción Ciudadana, que comienza con la sensibilización y la intervención directa en las comunidades de propietarios para impulsar un proceso real de rehabilitación de viviendas y edificios en España. La iniciativa incluye Ahora para la comunidad de propietarios y administradores. Facilitar un verdadero proceso de recuperación.
Este proyecto cuenta una vez más con el apoyo de la Fundación Europea para el Clima (ECF). La nueva fase prevé cinco talleres piloto en Sagunto, Mières, Badalona, Menorca y Huesca, con el objetivo de conectar recursos técnicos e institucionales y generar modelos de actuación replicables para las políticas locales de regeneración y regeneración urbana.
Objetivos de restauración de viviendas y descarbonización
El discurso se produce después de un fuerte aumento de viviendas aprobadas para reparaciones importantes. Según el Instituto de Arquitectos, en 2025 se autorizarán 55.558 unidades, un 117% más que en 2019, un crecimiento favorecido en gran medida por el Fondo Europeo Next Generation. Una vez finalicen las ayudas, el reto es renovar más del 55% del parque construido para cumplir los objetivos de renovación y descarbonización marcados por la Comisión Europea para 2030 y 2050.
La tercera fase de RehabilitaAcción Ciudadana se centrará en barrios que necesitan reparación y reconstrucción urbana. La intervención tiene como objetivo promover que comunidades específicas tomen medidas para mejorar la eficiencia energética de sus edificios a través de la participación comunitaria, información fácil de entender y herramientas técnicas fáciles de usar.
La iniciativa forma parte de la Directiva europea sobre eficiencia energética de los edificios (EPBDsu abreviatura en inglés), se está preparando para su conversión al marco regulatorio español. Los impactos incluyen normas que promueven la modernización energética en edificios residenciales y mecanismos de monitoreo como pasaportes energéticos de edificios.
Talleres piloto y asesoramiento a la administración pública
Se utilizarán cinco talleres piloto previstos para probar métodos de trabajo para las comunidades de vecinos en diferentes zonas. Los resultados servirán de base para la elaboración de un informe de recomendaciones para las administraciones públicas, con el objetivo de traducir las lecciones prácticas aprendidas en planes de regeneración locales y políticas municipales o regionales de vivienda y regeneración urbana.
La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, vinculó esta nueva etapa a la necesidad de traducir el trabajo desarrollado durante tres años por CEAV y ECF en resultados medibles en comunidades reales. Toño Roig, coordinador de la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación (RedOAR) del CSCAE, dijo que el proyecto pretende anticiparse a nuevas situaciones regulatorias y fortalecer la capacidad de acción colectiva a nivel local.
El presidente de la CEAV, Julio Molina, sostuvo que la reurbanización puede servir como un elemento de cohesión comunitaria y pidió que los impuestos no afecten la ayuda que reciben las comunidades. También pidió a las administraciones públicas que adopten medidas para complementar los esfuerzos comunitarios para dignificar y renaturalizar las comunidades para mejorar su habitabilidad y resiliencia ante el cambio climático.
Guía de rehabilitación de nuevos barrios
En el mismo evento, el nuevo ‘Guía de rehabilitación de barrios”, que citó el impacto del Plan Nacional de Vivienda y la próxima revisión del Código Técnico de la Edificación para incorporar los requisitos de la EPBD en los ámbitos de sostenibilidad, conservación de energía, vehículos eléctricos y bicicletas.
La guía añade apartados específicos sobre la renovación de pasaportes y se plantea como una hoja de ruta personalizada para descarbonizar los edificios de aquí a 2050. Junto al Manual de Edificios Existentes (LEE), este documento parece ser un requisito básico para obtener las subvenciones de rehabilitación previstas en el Plan Nacional de Vivienda. El material también cubre la gestión de residuos.
El documento explica de forma informativa que mejorar el aislamiento mediante la manipulación de la envolvente del edificio puede reducir la demanda energética de una propiedad, reduciendo así el consumo de calefacción y refrigeración. En el contexto de la crisis energética y las fluctuaciones de precios, la guía enfatiza que la inversión inicial en rehabilitación integral puede compensarse con ahorros continuos y mejoras en el confort y la salud de los residentes durante décadas.
